Ordenanza Nº 2898/01 - VISAR PLANO Y ACEPTAR DONACION PARA APERTURA CALLE ASOCIACION ESPAÑOLA DE SOCORRO

Art.1º.-Autorízase al Departamento Ejecutivo Municipal a visar
técnicamente el plano de Mensura y Subdivisión del inmueble ubicado en
la ciudad de Venado Tuerto, Departamento General López, Provincia de
Santa Fe, el que es parte de la Quinta 15 del Plano Oficial de la
ciudad, o sea el lote "88-k" del plano de mensura y subdivisión
Nº48.687/66, con una superficie total según mensura de 6.993,58 m2
(seis mil novecientos noventa y tres metros cuadrados con cincuenta y
ocho decímetros cuadrados), registrado bajo Partida Impuesto
Inmobiliario Nº17-13-06359.655/0001-6, cuyo dominio se encuentra
inscripto en el Registro General de Propiedades de la ciudad de Rosario
al Tomo :36- Folio:137- Número 9.696 de fecha 06-04-1925- Departamento
General López, propiedad de la "SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS",
de Venado Tuerto , con domicilio legal en calle San Martín Nº 457 en
esta ciudad de Venado Tuerto.

Art.2º.-Acéptase la donación de tierras efectuada por la entidad
propietaria, de una superficie total según mensura de un mil
trescientos seis metros cuadrados con cuarenta y ocho decímetros
cuadrados (1.306,48 m2), correspondiente a: lote "4" cedido para la
apertura de calle pública, prolongación de la calle Manuel Vilela y
lote: "5" destinado a espacio público verde, conforme identificación de
las parcelas obrantes en el plano de mensura y subdivisión practicado
por el Agrimensor Walter D.Meier, I.CO.PA. Nº2-0207/0, correspondiente
al fraccionamiento del inmueble parte de la Quinta 15 del Plano Oficial
de la ciudad, designado como lote "88-k" del plano de mensura y
subdivisión confeccionado por el Agrimensor Héctor Pelosso, inscripto
bajo el Nº 48.687/66 en el Departamento Topográfico de la Dirección
General de Catastro.

La donación corresponde según el siguiente detalle:

Apertura calles públicas..........................................
1.101,10 m2

Para espacio verde ...............................................
205,38 m2

SUPERFICIE TOTAL A DONAR............................. 1.306,48 m2

Art.3º.-Autorízese al Departamento Ejecutivo Municipal a:

a) Desafectar en forma completa el lote "80-z4" y parcialmente a la
parcela "81-z4" ambos pertenecientes a la manzana catastral 400A, de su
destino actual integrado el área de la Plaza Miguel Andueza, a los
fines de incorporar las fracciones de tierras necesarias para completar
la apertura de la prolongación de la calle Manuel Vilela conforme a la
traza proyectada en el plano de mensura y subdivisión practicado por el
Agrimensor Walter D.Meier.

b) Disponer a través de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos y
la Dirección de Tránsito dependiente de la Secretaría de Gobierno, se
dicten las pautas normativas relativas a la preservación del pórtico
principal perteneciente al salón existente en el Parque que por razones
inherentes al proyecto de fraccionamiento del predio será demolido. Se
deberá contemplar: los trabajos a realizar por parte de la entidad a
los fines previstos de preservación del pórtico como símbolo a
perpetuar en la memoria colectiva, tanto de orden técnico: seguridad
estructural, estética y mantenimiento, como en lo concerniente al
aspecto vial: análisis del entorno, protecciones y control de
seguridad.

c) Atendiendo a las recomendaciones expuestas por el Equipo Técnico del
Plan General de Venado Tuerto obrantes en Expediente Nº 88729-A-98,
formalizar reglamentariamente disposiciones de orden urbanístico y
edilicio complementarias de las contenidas en la Ordenanza Nº 1847/89 y
relacionadas directamente con el proyecto de urbanización del predio de
la Sociedad Española de Socorros Mutuos.

Art.4º.-Previo a todos los trabajos propios del loteo y de demolición
de estructuras edilicias y de suelo existente en el predio, se
observará el cumplimiento de la Ordenanza Nº2276/94.

Art.5º.-Comuníquese, publíquese y archívese.

FUNDAMENTOS:

Mediante expedientes Nº81147-A-96, Nº 88729-A-98, Nº 98599-A-00 y Nº
102438-M-2001 y atento al Acta de Donación suscripta por RICARDO
NOGAREDA MARTINEZ en representación de "ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE SOCORROS
MUTUOS", en su carácter de Presidente de la entidad propietaria del
inmueble ubicado en la ciudad de Venado Tuerto, Departamento General
López, parte de la Quinta 15 según el Plano Oficial de la ciudad , o
sea el lote "88-k" del plano de mensura y subdivisión Nº48687 del año
1966, practicado por el Agrimensor Héctor Pelosso e inscripto en el
Departamento Topográfico de Rosario, manifiesta su propósito de
subdividir la parcela precedentemente mencionada.

Originalmente, el terreno poseído por la Asociación Española de
Socorros Mutuos conforme a dominio inscripto en el Registro General de
Propiedades de la ciudad de Rosario al Tomo 36- Folio 137- Número
9.696, de fecha 06 de abril de 1925- Departamento General López, de
acuerdo a título desarrolla una superficie total de 40.000 m2 (cuarenta
mil metros cuadrados); luego de sucesivos parcelamientos y de acuerdo
al ya mencionado plano Nº 48.687/66, el lote "88-k" encerraba un área
de 5.999,58 m2; sin embargo conforme a la mensura practicada con motivo
de la presente subdivisión, la superficie declarada a fraccionar según
el profesional responsable de la misma alcanza a 6.993,58 m2. (seis mil
novecientos noventa y ocho decímetros cuadrados), verificándose por lo
tanto una diferencia en más igual a 994,00m2 (novecientos noventa y
cuatro metros cuadrados)

El inmueble se halla registrado con Partida Impuesto Inmobiliario Nº
17-13-06-359.655/0001-6.

Por aplicación de las Normas Generales para la Subdivisión de Tierras
determinadas por el Reglamento de Zonificación y Subdivisión de la
Tierra, Decreto - Ordenanza Nº 903/76 (bis), corresponde la cesión a la
Municipalidad, de superficies de tierras para la apertura de calle
pública, prolongación de calle Manuel Vilela. A pesar de no ser
obligatoria en esta oportunidad la donación de tierras para fines de
utilidad pública ya que la pertinente cesión se realizó con motivo de
la subdivisión practicada conforme al plano registrado bajo Nº 30294/62
y que fuera autorizada mediante Ordenanza Nº 459/61- plano registro en
la Municipalidad bajo Nº 144/61, la entidad realiza la cesión de una
parcela destinada a tales fines, formalizándose expresamente la
donación y entrega de posesión a sus efectos.

Entre los considerandos de la Ordenanza Nº 1847/89 que crea el marco
regulatorio relativo a uso de la tierra y edilicio de la quinta 15,
creándose el Distrito R.2.1. "Parque Español", se sugiere a)impulsar la
concreción del loteo para consolidar ese sector urbano y eliminar el
actual uso, no compatible con el uso residencial aledaño y b) exigir la
conexión intersectorial a través de las calles 25 de Mayo - Vilela.

El diseño de fraccionamiento propuesto satisface el primer
requerimiento y la proyectada traza de la calle Manuel Vilela -
continuación de la existente -, da respuesta a la segunda sugerencia.

El proyectado trazado de la calle Manuel Vilela, continuación del tramo
actualmente existente, plantea dos cuestiones, la primera la constituye
el hecho de que su apertura requiere la desafectación completa del lote
"80-z4" y parcial de la parcela "81-z4" de la manzana catastral 400A
según el Plano Oficial de la ciudad de su uso actual, es decir,
constituir parte de la Plaza Pública Miguel Andueza y la segunda, el
mantenimiento del pórtico principal del Salón existente en el predio
que constituyera la Sede Social del Parque Español.

Del estudio practicado por la Dirección de Obras Privadas se desprende
que tras la desafectación parcial de tierras que integran actualmente
la Plaza Miguel Andueza y la unificación del resto a la parcela
destinada a espacio verde, lote "5" del proyecto de subdivisión
propuesto, cedido a la Municipalidad a tal efecto -, el cambio de
forma, disposición y tamaño de la plaza no compromete la esencia de su
existencia a pesar de la cierta disminución de su área en un 12,25%
respecto de la existente. La nueva disposición del espacio verde
favorecerá su uso y cuidado.

El equipo técnico del Plan General de Venado Tuerto ha sugerido el
mantenimiento del Pórtico principal de la Sede Social del Parque,
preservándolo como símbolo a perpetuar en la memoria colectiva; la
Sociedad Española de Socorros Mutuos ha elevado su proyecto en firme
haciéndose eco de la propuesta realizada. La ubicación del arco,
encaballado sobre el eje de la prolongación de la calle Manuel Vilela y
sus dimensiones, implican el requerimiento de especial atención a los
riesgos posibles devenidos del tránsito vehicular, por lo que deberán
disponerse soluciones técnicas que aseguren la estabilidad del pórtico,
mediante elementos estructurales y de señalamiento que satisfagan los
requerimientos específicos de la Secretaría de Obras y Servicios
Públicos y la Dirección de Tránsito.

Por todo lo expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, reunido en
la Sala de Sesiones y haciendo uso de sus facultades y atribuciones, ha
sancionado la presente Ordenanza Nº2898/01, a los dieciocho días del
mes de diciembre del año dos mil uno.

Concejo Municipal | Sarmiento 698 | TEL: 03462 - 438648 | Venado Tuerto | Santa Fé | Argentina

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