ORDENANZA Nº 4578/14 - Incorpora el apartado 2.2.1.1. Sección 2 "de la administración" al actual reglamento de edificación, ordenanza Nº 4389.-

Visto:

                        La Ordenanza Nº 4389, actualización y compilación de manera ordenada de las distintas normas que hacen al Reglamento de Edificación de la ciudad de Venado Tuerto; el reclamo de los Colegios Profesionales de la Construcción que solicitan se establezca un Registro Municipal de Constructores que regule la actividad, y;

 

Considerando Que: 

                        El registro y control exigible para la construcción de obras, tanto por sistemas de derecho público como de derecho privado, se deben centralizar en el Registro Nacional de Constructores de Obras Públicas, dependientes del Ministerio de Planificación General e Inversión Pública de la Nación. Varias provincias y municipios ya han establecidos sus propios Registros de Constructores, como es el caso de los Municipios de La Plata o Mar del Plata, y en muchas otras el tema se halla en debate legislativo, por ejemplo, en la Municipalidad de Santa Fe.

                        La Ordenanza Nº 3992 modificó el Reglamento de Edificación de la ciudad de Venado Tuerto y se establecieron “Los distintos roles profesionales habilitados responsables de la obra y del cumplimiento de las normativas vigentes, que se exigirán en las instancias de tramitación de Permiso de Edificación/Demolición”.

                        En oportunidad de abordar nuevamente esta problemática, resulta conveniente profundizar algunos aspectos de la norma recientemente sancionada. Si bien dicha normativa estableció las responsabilidades de los constructores emergentes de la ejecución material de las obras, no establece los requisitos que éstos deben cumplir para actuar como tales. Para completar lo dispuesto por la citada Ordenanza, se torna necesaria la modificación del Reglamento de Edificación (Ordenanza Nº 4389), a fin de establecer en el ámbito de la Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad de Venado Tuerto el Registro de Constructores, Empresas Constructoras y Contratistas de obras privadas que inscriban a todo empleador de la construcción que contrate y/o ejecute obras de ingeniería y arquitectura, así como el que ejecute trabajos en actividades complementarias y/o coadyuvantes de la construcción.

                        La importancia de inscripción en este Registro, así como su pública manifestación a través de su inscripción en los carteles de obras, pone de manifiesto la voluntad de evitar el trabajo informal, significando además un control sobre quienes ejecutan obras en los espacios públicos y privados del Distrito Venado Tuerto.

                        Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente

 

ORDENANZA

 

Art.1.- Incorpórese el apartado 2.2.1.1, Sección 2 “De la administración”, al actual Reglamento de Edificación aprobado por Ordenanza Nº 4389/2013, que quedará redactado con el siguiente texto:

            “2.2.1.1. De los Profesionales y Empresas

            Registro de Profesionales y Registro de Constructores, Empresas Constructoras y Contratistas de Empresas Privadas.

            Dentro del ámbito de la Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad de Venado Tuerto funcionarán los siguientes Registros:

            Registro de Profesionales: los arquitectos, ingenieros civiles o en construcciones, maestros mayores de obras, técnicos constructores y profesionales especializados en higiene y seguridad en la construcción para actuar como tales, deberán estar habilitados por los Colegios Profesionales respectivos e inscribirse, registrando su firma en el Registro de Profesionales establecido al efecto.

            Las exigencias establecidas en la presente reglamentación para los profesionales no excluyen las derivadas del ejercicio de su profesión, cuya vigilancia está a cargo de los Colegios Profesionales de la Provincia.

            Registro de Constructores, Empresas Constructoras y Contratistas de Obras Privadas: será obligatoria la inscripción en este Registro para las personas físicas y/o jurídicas que pretendan contratar y ejecutar obras en el ámbito de la Municipalidad de Venado Tuerto desarrollando las funciones que a continuación se detallan:

1. Constructores (personas físicas con título habilitante) 

2. Empresas constructoras (personas jurídicas)

3. Contratistas (personas físicas o jurídicas) 

            Quedan excluidos de este Registro los propietarios de inmuebles que no siendo empleadores de la construcción construyan, reparen o modifiquen su vivienda de acuerdo a lo dispuesto por el presente Reglamento de Edificación.

            Solicitud de inscripción: La inscripción en el Registro tendrá el carácter de declaración jurada y deberá ser presentada por duplicado y firmada por el interesado fehacientemente certificada por la autoridad municipal. En ella deberán constar los siguientes datos: 

a. Apellido, nombre y número de documento del solicitante; en el caso de las personas físicas, y contrato social para el caso de las personas jurídicas consignando autoridades y apoderados -acta de distribución de cargos en el supuesto de corresponder; 

b. Apellido, nombre, número de documento y de matrícula del/los profesional/es habilitado/s a cargo de la función de Representante Técnico responsable de la ejecución de las obras (anexando la/s correspondiente/s conformidad/es);

c. Apellido, nombre, número de documento y de matrícula del/los profesional/es habilitado/s a cargo de la función de Responsable de Higiene y Seguridad (anexando la/s correspondiente/s conformidad/es);

d. Inscripción CUIT;

e. Inscripción Ingresos Brutos; 

f. Inscripción DReI;

g. Inscripción ART vigente; 

h. Inscripciones previsionales; 

i. Inscripción en el IERIC (con fotocopia de comprobante actualizado).

            En el momento de la inscripción, la Dirección de Obras Privadas de la 
Municipalidad de Venado Tuerto otorgará al peticionante su número de registro y extenderá la correspondiente constancia. 

            Vigencia y Renovaciones: la inscripción en el presente Registro tendrá una vigencia de un año a partir de la fecha de su otorgamiento y deberá renovarse anualmente. 

            Certificado de inscripción: todos los organismos municipales requerirán obligatoriamente el Certificado de Inscripción en el Registro para autorizar permisos de edificación y/o demolición de obras.

            El presente Registro será de aplicación en otras instituciones o poderes públicos extrajudiciales que expresamente hayan adherido al mismo. 

            En el momento de iniciarse una obra el Constructor presentará ante la Dirección de Obras Privadas un listado actualizado, como declaración jurada con firma certificada, de los distintos contratistas que intervengan en la misma, los cuales deberán hallarse inscriptos en el Registro de Constructores, Empresas Constructoras y Contratistas de Obras Privadas. Se presentará el listado completo al solicitarse la inspección final. 

            Toda esa documentación será incorporada al expediente de la obra. 

            Será responsabilidad del Comitente o del Fiduciario, en el caso de los fideicomisos de obras, notificar los cambios de contratistas durante la ejecución de las mismas”. 

 

Art.2.- Comuníquese, publíquese y archívese.

 

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, el día diecinueve del mes de diciembre del año dos mil catorce.

Información adicional

  • Expediente: Expediente 3967-I-03
  • Derogada: No

Concejo Municipal | Sarmiento 698 | TEL: 03462 - 438648 | Venado Tuerto | Santa Fé | Argentina

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