Visto:
El convenio suscripto entre el Nuevo Banco del Chaco S.A. y la Municipalidad de Venado Tuerto autorizado por Ordenanza Nº 3489, referida al conflicto judicial entre ambos y que se resolvía efectuando una compra de acciones por parte de este Municipio; y,

Considerando:
Que en su cláusula primera, el Nuevo Banco del Chaco S.A. cede la totalidad de los derechos y acciones emergentes de las sentencias obtenidas en los juicios y los créditos y el pagaré otorgado en garantía.
Que esta obligación devenga un interés equivalente a la Tasa BADLAR, Bancos Públicos más el cinco (5%) por ciento sobre el saldo.
Que a opción de EL CESIONARIO (Municipalidad de Venado Tuerto), podrá en todo momento cancelar total o parcialmente esta obligación.
Que en la cláusula octava, expresa: “cumplido que fuera por parte de la Municipalidad de Venado Tuerto el pago de la totalidad de la Obligación detallada en la Cláusula 2 de este Convenio, el Nuevo Banco del Chaco S.A. nada tiene que reclamar por ningún concepto ni juicio a la fecha de la firma de este, a la Municipalidad de Venado Tuerto”.
Que por Ordenanza Nº 3736 se autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a extraer fondos producto de la venta del bien autorizado por Decreto Nº 13/2009, este bien consistía en un terreno sito en calle Sarmiento entre 3 de Febrero e Ituzaingó.
Que por Ordenanza Nº 3791 se autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a vender 27 (veintisiete) lotes ubicados en la Chacra 80 del Plano Oficial y que consta de los Lotes del 1 al 14 de la Manzana O y del 1 al 13 de la Manzana P. En el Artículo 7º de dicha Ordenanza se especifica: “Dispónese que los fondos que se perciban se utilicen exclusivamente para la cancelación del pago del convenio suscripto por el Nuevo Banco del Chaco S.A. y que en el caso de existir excedentes se apliquen a aquellos pasivos que cuenten con autorización otorgada por medio de Ordenanza sancionada por este Concejo Municipal y promulgada por el Departamento Ejecutivo Municipal”.
Que el art. 2º de dicha Ordenanza fijaba los valores mínimos de la venta de los mencionados lotes en dólares estadounidenses. Estos valores habían surgido de las cotizaciones solicitadas disminuidas en un 10 % para obtener el precio mínimo de venta. Procedimiento que ya se había adoptado en la anterior venta del lote de calle Sarmiento entre 3 de Febrero e Ituzaingó.
Que dado el tiempo trascurrido se solicita una nueva tasación de estos lotes, el que arroja que los mismos no han variado sustancialmente su valor durante el año transcurrido.
Que con fecha 4 de enero de 2010, el Dr. Mario Tersano, en su carácter de apoderado del Nuevo Banco del Chaco S.A., se hace presente ante este Concejo Municipal y eleva nota haciendo la propuesta del pago total del saldo de la deuda, se le transfiera el total de los lotes de la Manzana O y los Lotes 1,2,3,4,5,6,11,12,y 13 de la Manzana P. Asimismo propone que se le otorgue la opción de compra de los lotes restantes al precio fijado por la Ordenanza. También solicita condiciones especiales de urbanización.
Que dado que el nuevo Plan de Desarrollo Territorial se especifica que para terrenos de más de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2) se podrán solicitar estas condiciones especiales. Se reúne la comisión de seguimiento del Plan y se estipulan las condiciones particulares para esa zona indicada como Z8 de dicho plan. Condiciones que se especifican en el acta Nº 12 de dicha comisión y que se plasma por Ordenanza Nº 3922.
Que analizada la deuda actualizada con sus intereses y los precios de los terrenos fijados como base para la venta se llega a que dicha deuda se compensa con los lotes de la Manzana O mas cinco lotes de la Manzana P; en consecuencia, ésta es la propuesta que se aprueba para cancelar dicha deuda.
Que por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente

ORDENANZA


Art.1º.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir con el Nuevo Banco del Chaco S.A. un convenio de venta de los lotes a cambio de la cancelación total de la deuda que este Municipio tiene conforme al Convenio suscripto autorizado por Ordenanza Nº 3489.
El Convenio deberá constar de las siguientes condiciones:
1. La Municipalidad transfiere al Nuevo Banco del Chaco S.A. los lotes correspondientes a la Chacra 80, del Plano Oficial de la ciudad, según croquis de subdivisión confeccionado por la Secretaria de Obras Públicas y Planeamiento, identificados como Lotes 1 al 14, o sea la Manzana O, correspondiente al Plano de Mensura y subdivisión inscripta bajo el Nº 96815/78, confeccionado por el Ing. Dante Casadey, formado por las calles: A. Rossi, J.B. Alberdi, Vieytes y Calle 104; propiedad de esta Municipalidad – Reserva Municipal Nº 130 - en trámite de Inscripción, aceptada como dominio privado del estado según Ordenanza Nº 1964/91.-
2. La Municipalidad, además transfiere al Nuevo Banco del Chaco S.A. los lotes correspondientes a la Chacra 80 del Plano Oficial de la ciudad, según croquis de subdivisión confeccionado por la Secretaria de Obras Públicas y Planeamiento, identificados como Lotes 1,2,3,4 y 5 de la Manzana P, correspondiente al Plano de Mensura y subdivisión inscripta bajo el Nº 96815/78, confeccionado por el Ing. Dante Casadey, formado por las calles: Vieytes, A. Rossi, J.B. Alberdi y Patricio Boyle propiedad de esta Municipalidad – Reserva Municipal Nº 69 C - Inscripto al Tomo 361, Folio 449, Nro. 160777 en fecha 05/01/83, aceptando el mismo como dominio privado del estado según Decreto Nº 86/78.-
3. La Municipalidad se compromete y el Nuevo Banco del Chaco S.A. acepta la realización del cordón cuneta en los perímetros de las manzanas. Para ello, se firmará el convenio por contribución de mejoras.-
4. La Municipalidad se compromete a tramitar ante la Cooperativa de Obras Sanitarias y Servicios Anexos de Venado Tuerto, el servicio de cloacas. El Nuevo Banco del Chaco S.A. firmará con la Cooperativa de Obras Sanitarias y Servicios Anexos de Venado Tuerto el convenio de obra conforme a la Ordenanza de Contribución de Mejoras. Estas obras deberán estar saldadas cuando el Banco transfiera los dominios.-
5. El Nuevo Banco del Chaco S.A. tendrá la prioridad en la compra de los lotes restantes de la Manzana O, especificados en el Inciso 1 de la presente. Para ello, se le ofrecerá al Banco la compra por el valor de la base que se fijó para la venta de los mismos. La opción le será válida hasta el momento de la firma de este Convenio.-
6. El Nuevo Banco del Chaco S.A. tendrá la posibilidad de unificar los lotes. De ser así y dado el nuevo Plan de Desarrollo Territorial que fija condiciones especiales para lotes de más de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2) posibilitará hacer uso de los premios que son otorgados por Ordenanza Nº 3922.

Art. 2º.- Comuníquese, publíquese y archívese.

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los quince días del mes de diciembre del año dos mil diez.