Visto:

La propuesta realizada al Departamento Ejecutivo Municipal por el Arquitecto Gustavo Bertrán por medio de los mediante expedientes administrativos Nº 159749 - B - 2011, 163661 - B - 2011 y 164791 - B - 2012, y;

Considerando Que:

En la misma José J. Chediack S.A. plantea a la Municipalidad la urbanización de un predio de su propiedad formado por los Lotes 3c, 3d, 3e, 3f, 3j, 3h, 3i y 3j, todos ellos de la Chacra 29, de acuerdo con el plano oficial de la ciudad.

El Plan de Desarrollo Territorial, Ordenanza Nº 3785, determina a este sector como zona Z5 - Residencial de baja densidad.

El terreno a subdividir desarrolla una superficie total de 160.564,00 m2, correspondiendo la cesión al Municipio de superficies de tierra con el objeto de ensanchamiento de avenidas y aperturas de calles por una parte, y reservas municipales por otra.

Que la planifiación vial cumple en términos generales con lo estipulado en el Capítulo IV del Sistema Vial del Plan de Desarrollo Territorial, a excepción de la calle Espora, la cual ya tiene otra dimensión en ese sector por loteos realizados con anterioridad, y de la calle Jorge Isaac que tiene una desviación, la misma se justifica debido a que se la hace coincidir con la entrada al Polo Club de manera tal que se da una continuidad vial con el ingreso al mismo ya existente.

Las inversiones necesarias para la urbanización estarán a cargo del propietario, así como el 50% de aquellas que involucren a otros sectores, como los desagües pluviales estructurales correspondientes, de acuerdo al proyecto desarrollado por Secretaría de Obras Públicas y Planeamiento, que deberá resolver el escurrimiento de la cuenca afectada, y cuyos costos proporcionales serán soportados por la propietaria José J. Chediack S.A.

A los efectos de financiar las obras de infraestructura requeridas, se solicita la autorización para subdividir un sector proporcional al costo de las obras, quedando como garantía el resto de la urbanización.

Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente

ORDENANZA

Art.1.- Ratifíquese el convenio urbanístico suscripto entre el Departamento Ejecutivo Municipal y José J. Chediack S.A., representada por su Presidente, señor Juan Chediack (D.N.I. Nº 11.367.591), en fecha 22 de junio de 2012, para el proyecto de urbanización suburbana, Zona 5 del Plan de Desarrollo Territorial, que como Anexo integra la presente Ordenanza.

Art.2.- Dispóngase que la aprobación precedente tiene como condición resolutoria la ejecución de las obras de infraestructura detalladas en el convenio urbanístico suscripto.

Art.3.- Establézcase que el acuerdo al que se hace referencia en la Cláusula Séptima deberá estar consentido con anterioridad a la aprobación de la mensura correspondiente.

Art.4.- Comuníquese, publíquese y archívese.

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, el día veintinueve del mes de agosto del año dos mil doce.