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ORDENANZA Nº 4964/17 - DISPONIENDO RATIFICAR EL CONVENIO SUSCRIPTO POR EL DEM Y LOS SEÑORES BETINI Y FILIPI PARA EL PROYECTO DE URBANIZACION DEL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD QUE ES PARTE DE LA CHACRA 63 Y AUTORIZANDO AL DEM A VISAR TÉCNICAMENTE EL PLANO

Visto:

                     

El art. 4 de la Ordenanza Nº 3642/08, el Convenio de Urbanización suscripto entre el Departamento Ejecutivo Municipal y los señores Juan Alfredo Bettini, L.E. Nº 6.141.834, y Susana Beatriz Filipi, D.N.I. Nº 20.195.437, ambos domiciliados en esta ciudad, propietarios de un inmueble ubicado en Venado Tuerto, manifestando su propósito de proceder a fraccionar el mismo, el Acta de Donación suscripta en su consecuencia, y;                                   

 

Considerando Que:

 

La disposición referida en primer término faculta al Departamento Ejecutivo Municipal a convenir con propietarios de inmuebles sin subdividir ubicados en las zonas 1 a 6 que definen las Ordenanzas 3565 y 3588 que no puedan afrontar el pago de los costos del parcelamiento (mensuras, ejecución de obras de infraestructura, etc.), que los mismos serán soportados por el Municipio, entregándole en propiedad a éste los terrenos de valor equivalente a las erogaciones necesarias para su ejecución, a los que, obviamente, se adicionarán los que correspondan en virtud de las normativas vigentes.

 

Así, se convino con el señor Juan Alfredo Bettini y su sobrina, Susana Beatriz Filipi (en su carácter de heredera declarada de la señora Ana Teresa Beatriz Bettini) el loteo del lote de su propiedad, que de acuerdo con las disposiciones del plan de Desarrollo Territorial corresponde a Z6 - Usos Mixtos; el mismo encierra una superficie según título de 26.176,19 m2 (veintiséis mil ciento setenta y seis metros cuadrados con diecinueve decímetros cuadrados), y según mensura de 26.146,75 m2 (veintiséis mil ciento cuarenta y seis metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados), encontrándose su dominio inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Tomo 367, Folio 208, Nº 195028, Fecha 30/10/1981 – Departamento General López – Partida Impuesto Inmobiliario Nº 17-13-00-360585/0004.

 

Conforme con la cláusula segunda del indicado Convenio, la Municipalidad autorizó las subdivisiones propuestas en la Manzana Catastral “794A”, practicadas en plano de mensura y subdivisión confeccionado por el Agrimensor José Luis Centarti y el Ing. Agrim. Román O. Visentín, cumplimentadas las condiciones establecidas en la cláusula tercera, y la donación de los lotes identificados como 42 (erróneamente consignado como “43” en el Convenio), para apertura de calle Tucumán, 42, 18, 19, 20 y 21 para reservas municipales (cláusula cuarta) y lotes 13, 14, 15, 16 y 17, en pago por los gastos de infraestructura que asume la Municipalidad (cláusula quinta), por aplicación de las disposiciones del artículo 4 de la Ordenanza Nº 3642. Tales donaciones fueron instrumentadas por los propietarios en la correspondiente Acta de Donación, suscripta el pasado 30/06/17.

 

Por otra parte, en la cláusula sexta del Convenio de marras, se estipuló que el Municipio cedería el lote V de la Manzana Catastral 794 A (reserva municipal 199 B) que mide 1,00 (n metro) de frente sobre calle Alem y Tucumán por 128,01 (ciento veintiocho metros con un centímetro)  de frente y fondo sobre calle G. Di Martino, para subdividir y anexar a los nueve lotes colindantes que surgen del croquis de subdivisión confeccionado por los Agrim. Centarti, Lustig y Drago.

 

Informes técnicos han opinado que resultaría complejo y antieconómico proceder al cumplimiento de tal disposición; en su consecuencia, se aconsejó que para ese tramo, se disponga la modificación del ancho oficial de la calle Gaspar Di Martino, ampliándolo a 21,00 m. (veintiún metros), dejándose sin efectos jurídicos el punto 1 de la cláusula sexta del Convenio.   

 

Finalmente, cabe recordar que el caso en análisis fue planteado por el señor Bettini en el Concejo Municipal, el cual requirió a este Departamento Ejecutivo, por medio de la Comunicación Nº 4919/2013, que se avocara al tratamiento y resolución de la cuestión.

 

Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente.

 

ORDENANZA

 

Art. 1º.- Ratifíquese el Convenio suscripto por el Departamento Ejecutivo Municipal y los señores Juan Alfredo Bettini, DNI 6.141.834, y Susana Beatriz Filipi, DNI 20.195.437, en su carácter de heredera declarada de Ana Teresa Beatriz Bettini, con domicilio en Alem 1383 de la ciudad de Venado Tuerto, para el proyecto de urbanización del inmueble de su propiedad, ubicado en el Distrito Venado Tuerto, Departamento General López, identificado como Manzana Catastral 794 A del Plano Oficial de la ciudad, parte de la Chacra 63, según el plano de mensura registrado en el Departamento Topográfico Rosario al Nº 095502/50, que forma parte integrante de la presente ordenanza.         

 

Art. 2º.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a visar técnicamente el plano de mensura y subdivisión del inmueble descripto en el artículo anterior, según el plano de mensura del Agrim José Luis Centarti I.CO.P.A Nº 20227/4 y el Ing. Agrim. Román O. Vicentin, I.CO.PA Nº 20453/6-, que desarrolla una superficie total de 26.176,19 m2 (veintiséis mil ciento setenta y seis metros cuadrados con diecinueve decímetros cuadrados), según título, y de 26.146,75 m2 (veintiséis mil ciento cuarenta y seis metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados), según mensura,  con dominio inscripto en el  Registro de la Propiedad al Tomo 367, Folio 208, Nº 195028, de fecha 30/10/1981, Partida Impuesto Inmobiliario Nº 17-13-00-360585/0004.

 

Art. 3º.-  Acéptese la donación de tierras realizada por los señores Juan Alfredo Bettini, LE 6.141.834 y Susana Beatriz Filipi, DNI 20.195.437, en su carácter de heredera declarada de Ana Teresa Beatriz Bettini, de una superficie total de 9.405,36 m2 (nueve mil cuatrocientos cinco metros cuadrados con treinta y seis decímetros cuadrados) de los que se destinan 3.183,00 (tres mil ciento ochenta y tres metros cuadrados) a la ampliación de la calle Tucumán -Lote 42-  de 20,00 mts de frente por calle Eterovich por 159,15 metros de fondo por calle Tucumán, y 6.222,36 (seis mil doscientos veintidós metros cuadrados con treinta y seis decímetros cuadrados), los lotes 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 y 43 de la manzana catastral “794 A”, Chacra 63, según plano de mensura y subdivisión descripto, correspondiente al fraccionamiento del plano Nº 095502/50  según se detalla. Los Señores Ana Teresa Beatriz Bettini y Juan Alfredo Bettini han prestado conformidad a la donación realizada dando expreso y formal consentimiento al Acta respectiva conforme a lo previsto en Clausula cuarta y quinta del Convenio celebrado.

 

Art. 4º.-   Detalle balance de superficies:

              Sup. Total s/Titulo--------------------------------------------------------------: 26.176,19m2

              Sup. s/ Mensura ----------------------------------------------------------------:26.146,75 m2

Detalle de Superficies para Reserva Municipal

                                          Lote 13: 343,60 m2

                                          Lote 14: 443,60 m2

                                          Lote 15: 543,60 m2

                                          Lote 16: 543,60 m2

              Lote 17: 491,40 m2

              Lote 18: 391,40 m2

              Lote 19: 291,40 m2

              Lote 20: 291,40 m2

              Lote 21: 291,40 m2

              Lote 43:2590,60 m2

              Sup. Total s/Mensura-------------------------------------------------------: 26.146,75 m2

              Sup. Lotes 13 al 21y 43  s/Plano ----------------------------------------:    6.222,36 m2

                                                                            Total s/Mensura y Plano----: 26.146,75 m2

                                                                            Diferencia--------------          : 00000,00 m2

 

               Sup. Total s/Titulo -----------------------------------------------------------: 26.176,19 m2

               Sup. s/Mensura:

                                         Lotes 1 al 43(ver detalle plano) -----------------------:22.963,75 m2

                                         Lote 42 (p/calle Tucumán) -----------------------------:  3.183,00 m2

                                                                              Total s/Mensura --------------:26.146,75 m2

                                                                                                   Diferencia en (-):     29,44 m2

 

Art. 5º.- Déjese sin efectos jurídicos el Punto 1 de la Cláusula sexta del Convenio ratificado en el artículo 1ro. de esta ordenanza.

 

Art. 6º.- Dispóngase el ancho oficial de calle Gaspara Di Martino en el tramo comprendido entre Av. Leandro N. Alem y calle Tucumán en 21,00 m. (veintiún metros).

 

Art. 7º.- Comuníquese, publíquese y archívese.

 

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, el día diecinueve del mes de diciembre del año dos mil diecisiete.

Información adicional

  • Expediente: 4516-I-12
  • Derogada: No
  • Vetada: No

Concejo Municipal | Sarmiento 698 | TEL: 03462 - 438648 | Venado Tuerto | Santa Fé | Argentina

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