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ORDENANZA Nº 5593/22 - Autoriza al DEM a formalizar con las señoras M.Mercedes Tosi, Palmira R.Tosi, y Norma B. Tosi, en sus caracteres de nudas propietarias, la adquisición de un lote en los términos que se detallan en los artículos siguientes.

Visto:

     La Política Municipal de Gestión del Suelo Urbano llevada adelante por el Municipio de Venado Tuerto, establecida por la Ordenanza 4134/2012, y;

Considerando Que:

Existe factibilidad de compra de un lote propiedad de la familia Tosi, ubicado en Barrio Pedro Iturbide de nuestra ciudad, situado en Av. Falucho N° 1216, de 5.001,20 m2 (cinco mil un metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados), que incluye una construcción de 234,00 m2 (doscientos treinta y cuatro metros cuadrados), identificado con partida Impuesto inmobiliario Nº 17-13-00-360081/0001-5 y partida municipal Nº 53455.

Dicho terreno, identificado como Lote 1A, Chacra 58, se describe del siguiente modo: 1 (una) fracción de terreno, con todo lo edificado, clavado y plantado, situado en este distrito de Venado Tuerto, Departamento General López, Provincia de Santa Fe, que forma parte de la chacra designada en el plano oficial con el número CINCUENTA Y OCHO, parte del lote 1 del plano confeccionado por el agrimensor Teófilo Marvanek archivado bajo el N° 65069 año 1952 y designado en el plano practicado por el Ingeniero Geógrafo Carlos D. Manacorda archivado bajo el Nº 111.446/1982 como Lote 1A,ubicado en Av. Falucho a los cien metros de calle 103, hoy Vuelta de Obligado, o sea esquina Oeste hacia el Sud de la manzana, es de forma irregular y mide: cuarenta metros doce centímetros de frente al Sud-Oeste sobre calle Falucho; noventa y nueve metros noventa y dos centímetros en el costado Nor-Oeste lindando con José Abadín; sesenta metros en el costado Nor-Este lindando con calle N° 105 en parte, y en el resto con Vicente Guardia y otros; el costado Sud-Este lo forma una línea quebrada en tres tramos, la primera de las cuales partiendo de la última citada y hacia el Sud-Oeste, mide cuarenta y nueve metros noventa y dos centímetros, lindando con Alberto Calandra; desde este punto y hacia el Nor-Oeste parte el segundo tramo de diez y nueve metros ochenta y ocho centímetros, y desde este punto y hacia el Sud-Oeste parte el tercer y último tramo, que al unirse a la del frente cierra la figura, de cincuenta metros, lindando en estos dos últimos tramos con el lote 1B del mismo plano.

Con la clara intención de avanzar en procesos de urbanización en distintas zonas de la ciudad, se considera beneficiosa la posibilidad de resolver la adquisición por parte del Municipio de dicho predio, debido a que permitiría la apertura de calle Caparrós entre Av. Falucho y calle San Lorenzo, además de la posibilidad de obtener por subdivisión lotes con destino a programas que ayuden a paliar el déficit habitacional.

Las titulares del inmueble, señoras María Mercedes, Palmira Rosa y Norma Beatriz Tosi, se encuentran en posesión pacífica de su inmueble.

Por medio de tasación realizada por el Corredor Inmobiliario Mario Ceballos, Mat. Nro. 0035, se determina por el citado inmueble un valor total de $ 14.500.000,00 (pesos catorce millones quinientos mil).

Desde la Dirección de Tierras y Hábitat se estimó que el monto de tasación ofrecida es apropiado, resaltando que el mencionado predio deberá entregarse sin deudas ni embargos de ninguna clase (API, COS, CEVT, etc.), asumiendo el Municipio el costo total de escrituración.

El día 1 de noviembre de 2022 la Comisión Municipal de Tierras analizó el tema, y resolvió emitir opinión favorable a la realización de la operación de compraventa, resultando necesaria la autorización por parte de este Concejo Municipal.

Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente

 

ORDENANZA

 

Art.1°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a formalizar con las señoras María Mercedes Tosi, DNI 11.917.175, Palmira Rosa Tosi, DNI 13.498.723, y Norma Beatriz Tosi, DNI 16.325.098, en sus caracteres de nudas propietarias, la adquisición de un lote en los términos que se detallan en los artículos siguientes, dejándose constancia de que el usufructo registrado a favor de quienes fueran sus padres, Miguel Tosi y Judita Mercedes Mondeporte se encuentra extinguido por fallecimiento de ambos y su cancelación se encuentra en trámite de inscripción por ante el registro general de la Propiedad Inmueble..

 

Art.2°.-Las señoras María Mercedes, Palmira Rosa y Norma Beatriz Tosi venden a la Municipalidad de Venado Tuerto un inmueble que les pertenece ubicado en Barrio Pedro Iturbide, Chacra 58, Lote 1A, del plano inscripto bajo el Nº 111.446/1982, que incluye una construcción, situado en Av. Falucho N° 1216 de esta ciudad, con una superficie total de 5.001,20 m2 (cinco mil uno con veinte metros cuadrados), identificado con Partida Impuesto Inmobiliario 17-13-00-360081/0001-5, Partida Municipal Nº 53455, con dominio inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Tº 530 Fº 415 Nº 406.316 de fecha 27/11/02. por el precio de $ 14.500.000,00 (pesos catorce millones quinientos mil),

 

Art.3º.- La Municipalidad de Venado Tuerto abonará el precio de compra a las vendedoras de la siguiente manera:

a)      la suma de $ 10.150.000,00 (pesos diez millones ciento cincuenta mil) al momento de la suscripción del contrato;

b)      el saldo restante, $ 4.350.000,00 (pesos cuatro millones trescientos cincuenta mil) al momento de otorgarse la escritura traslativa de dominio. 

 

Art.4°.- Las vendedoras harán entrega de la posesión pública, libre y pacífica del lote descripto en el artículo 2º, libre de gravámenes, deudas tributarias, multas y ocupantes al momento de la suscripción del Contrato de Compraventa.

 

Art.5º.- La escritura traslativa de dominio se otorgará en el término máximo de 60 (sesenta) días, a contar desde la fecha de la firma del Contrato de Compraventa, por ante el/la Escribano/a que designe la compradora. La Municipalidad asume a su cargo el pago de todos los sellados, gastos y honorarios de la escritura correspondiente al inmueble que recibe. En caso de corresponder, las vendedoras deberán abonar el Impuesto a la Transferencia (ITI) y/o Impuesto a las Ganancias y/o Impuesto a los Ingresos Brutos.

 

6°.- Comuníquese, publíquese y archívese.

 

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los nueve días del mes de   noviembre del año dos mil veintidós.

Información adicional

  • Expediente: 3967-I-03
  • Derogada: No
  • Vetada: No

Concejo Municipal | Sarmiento 698 | TEL: 03462 - 438648 | Venado Tuerto | Santa Fé | Argentina

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