Visto:

Los artículos pertinentes del Código Civil y Comercial Argentino, la Ley Orgánica de Municipalidades de la Provincia de Santa Fe Nº 2756; la Ley Nacional Nº Ley 24.320 (modificatoria de la Nº 21.477), el Decreto del P.E. provincial Nº 5050/77, la Ley Provincial Nº 12.115; la Ordenanza Nº 3377/2006, y;

Considerando Que:

El art. 1897 del Código Civil y Comercial dispone expresamente “Prescripción adquisitiva. La prescripción para adquirir es el modo por el cual el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella, mediante la posesión durante el tiempo fijado por la ley.”, en tanto que el art. 1899 del mismo cuerpo legal establece “Prescripción adquisitiva larga. Si no existe justo título y buena fe, el plazo es de veinte años”.

A su vez, el art. 5 de la Ley Orgánica de Municipalidades de la provincia de Santa Fe, prescribe que “Corresponde en propiedad a las Municipalidades... todos los terrenos fiscales baldíos o sin propietario, que se encuentren dentro de los límites del respectivo Municipio...; tendrán asimismo la posesión de los terrenos de propietarios desconocidos...”

Asimismo, la mencionada Ley Nº 24.320 (modificatoria de la Nº 21.477), a la que nuestra provincia de Santa Fe adhirió expresamente por medio de la Ley 12.115 sancionada el 22/05/03, establece un procedimiento de carácter administrativo abreviado respecto del que rige para los particulares para tramitar la incorporación al patrimonio estatal de inmuebles vacantes o cuyos propietarios resulten desconocidos, directamente a cargo del respectivo poder ejecutivo (provincial o municipal), verificado el cumplimiento de los requisitos para su procedencia, comunes a toda prescripción adquisitiva.

En tal entendimiento, el Concejo Municipal dictó la Ordenanza Nº 3377, en cuyo art. 1ro. se autoriza al Departamento Ejecutivo “a procurar la adquisición de aquellos inmuebles abandonados de los que detente su posesión….”, en plena coincidencia con el art. 236, inc. 1 del Código Civil y Comercial, que establece que “Pertenecen al Estado nacional, provincial o municipal... los inmuebles que carecen de dueño” e imponiéndole, a su vez, la obligación de poner en conocimiento de dicho Cuerpo cada vez que se realice una adquisición de este tipo, informándole, además, el destino que a ese inmueble se le dará (art. 2 de la misma Ordenanza).

En relación al “abandono”, corresponde precisar los requisitos para su determinación, que, conforme doctrina y jurisprudencia, se configura al comprobarse tanto el desamparo del bien por su dueño con intención de no proseguir con la titularidad del derecho real, como con la manifestación directa o implícita de abandonar el dominio.

Los terrenos ubicados en la zona actualmente identificada como Área Recreativa Norte de esta ciudad,  todos parte de las Chacras números Sesenta y Nueve y Setenta del Plano Oficial y se individualizan así: (I) o sea el lote 12 de la manzana 2 del plano Nº  20.681/1958, y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.959/2022, se designa como: LOTE I: Polígono regular ABCD, mide diez metros de frente al Sud-Este, segmento AB por donde linda con calle J. A. Valdez, por treinta metros de fondo. Su ubicación debe comenzar a contarse a los treinta metros, ochenta y dos centímetros de la esquina Sud, formada por calles José A. Valdez y Boulevard Marcos Ciani (Ruta Nacional Nº 8) hacia el Este de la fracción. Linda además, al Sud-Oeste en parte con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0547, Pl Nº 20.681/1958, en parte con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0548, Pl Nº 20.681/1958 y en el resto con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0549, Pl Nº 20.681/1958; al Nor-Oeste con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0550, Pl Nº 20.681/1958 y al Nor-Este con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0525, Pl Nº 20.681/1958; encierra una superficie total de trescientos metros cuadrados, partida municipal Nº 39726; (II) o sea parte de los lotes 1, 2, 3, 4, 23, 24, 25 y 26 de la manzana 2 del plano Nº 20.681/1958, y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.959/2022, se designa como: LOTE II. Polígono irregular EFGHJ, forma conjuntamente con Boulevard Marcos Ciani (Ruta Nacional Número 8) y Avenida F. Azcoaga la esquina Oeste de la fracción. Mide cuarenta metros al Sud-Oste, segmento EF, por donde linda con Boulevard Marcos Ciani (Ruta Nacional Nº 8), en ángulo de 89º57’30” con el anterior, el segmento FG, forma su costado Nor-Oeste, por donde linda con Avenida F. Azcoaga, su costado Nor-Este, en ángulo de 90º02’30” con el anterior, segmento GH mide treinta metros, por donde linda con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0446, Pl Nº 20.681/1958, su costado Sud-Este, está formado por tres tramos, el primero de ellos, en ángulo de 89º57’30” con el anterior, segmento HI, mide treinta metros, cincuenta y cuatro centímetros, linda con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0445, Pl Nº 20.681/1958, en ángulo de 270º02’30” con el anterior, el segundo segmento, IJ, mide diez metros, por donde linda con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0445, Pl Nº 20.681/1958, desde el punto J, en ángulo de 89º57’30” el tercer segmento JE, cierra la figura en ángulo de 90º02’30” en el vértice E, mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros y linda con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0441, Pl Nº 20.681/1958; encierra una superficie total de dos mil quinientos cuarenta y nueve metros cuadrados,partida municipal Nº 39725;(III)  o sea parte de los lotes 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 y 25 de la manzana 5 del plano 20.681/1958, y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.959/2022, se designa como: LOTE III, polígono LMNK. Forma conjuntamente con Avenida F. Azcoaga y calle Francia la esquina Norte de la fracción. Mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros de frente al Nor-Oeste, segmento KL, por donde linda con Avenida F. Azcoaga, en ángulo de 90º02’30”. El segmento LM conforma el costado Nor-Este y mide ochenta metros, linda con calle Francia, en ángulo de 89º57’30”, el costado Sud-Este, segmento MN mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros, y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0470, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0469, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0468, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0466, Pl Nº 20.681/1958; en ángulo de 90º02’30” el costado Sud-Oeste, segmento NK mide ochenta metros y cierra la figura en el vértice K, mide 89º57’30”, por donde linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0467, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0454, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0455, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0466, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0456, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0457, Pl Nº 20.681/1958 y Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0459, Pl Nº 20.681/1958; encierra una superficie de tres mil doscientos sesenta y cinco metros cuadrados, sesenta decímetros cuadrados,partida municipal Nº 39724; (IV) o sea parte de los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, y 11  de la manzana 4 del plano 20.681/ 1958, y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.959/2022, se designa como: LOTE IV, es irregular, polígono POÑSRQ, mide sesenta y cuatro metros, noventa y tres centímetros en su costado Sud-Oeste, segmento OP, por donde linda con calle Edison, el costado Nor-Oeste está formado por tres segmentos, el primero de ellos, en ángulo de 89º57’30” con el anterior, segmento PQ, mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros, por donde linda con Bongioanni, Isabel Lucía, partida inmobiliaria Nº  17-13-00-360.381/0029, Pl Nº 97.039/1978; en ángulo de 90º02’30” el segmento QR mide treinta metros, y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0449, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0449, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0448, Pl Nº 20.681/1958; y Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0447, Pl Nº 20.681/1958, y el tercer segmento, RS, en ángulo de 269º57’30”, mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros, y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0447, Pl Nº 20.681/1958; en ángulo de 90º02’30” con el anterior, el segmento SÑ, forma el costado Nor-Este, mide treinta y cuatro metros, noventa y tres centímetros, y linda con calle Francia, en ángulo de 89º57’30”, el costado Sud-Este, segmento OÑ mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros, por donde linda con Avenida F. Azcoaga, y cierra la figura en el vértice O en ángulo de 90º02’30”; encierra una superficie total de cuatro mil setenta y seis metros cuadrados, veintiocho decímetros cuadrados, partida municipal Nº 39723; (V) parte de la Chacra número Setenta del Plano Oficial, formado por los lotes 1 a 28,  manzana B del plano diecisiete mil quinientos noventa, año mil novecientos cincuenta y siete,  y que en el plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa confeccionada por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María Virginia Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 245.932/2021, se designa como: LOTE B, polígono regular ABCD, circunscripto entre Avenida E. Lussenhoff, Avenida Lisandro de la Torre, calle Eduardo Huhn y calle Dorrego y se describe así: ochenta y dos metros de frente al Nor-Oeste, segmento AB, por donde linda con Avenida E. Lussenhoff, en ángulo de 90º08’40” con el anterior, el segmento BC, forma su costado Nor-Este y mide ciento diez metros, cincuenta centímetros, y linda con Avenida Lisandro de la Torre, en ángulo de 89º51’20”, su costado Sud-Este, segmento CD mide ochenta y dos metros, linda con calle Eduardo Huhn; en ángulo de 90º08’40”, su costado Sud-Oeste, segmento DA mide ciento diez minutos, cincuenta centímetros, por donde linda con calle Dorrego; encierra una superficie total de nueve mil sesenta y un metros cuadrados, partida municipal Nº 39727; (VI) parte de la Chacra número Setenta del Plano Oficial, formado por los lotes 1 a 26, manzana D del plano número diecisiete mil quinientos noventa, año mil novecientos cincuenta y siete, y que en el plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa confeccionada por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María Virginia Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 245.932/2021, se designa como: LOTE D, polígono regular EFGH, circunscripto entre calle Eduardo Huhn, Avenida Lisandro de la Torre, calle Manuel V. Manzano y calle Dorrego y se describe así: ochenta y dos metros de frente al Nor-Oeste, segmento EF, por donde linda con calle Eduardo Huhn, en ángulo de 90º08’40” con el anterior el segmento FG, forma su costado Nor-Este y mide cien metros, linda con Avenida Lisandro de la Torre, en ángulo de 89º51’20”, el costado Sud-Este, segmento GH mide ochenta y dos metros, linda con calle Manuel V. Manzano, en ángulo de 90º08’40” con el anterior, el costado Sud-Oeste, segmento HE mide cien metros, y linda con calle Dorrego; encierra una superficie total de ocho mil doscientos metros cuadrados, partida municipal Nº 39728; (VII)  parte de la Chacra número Setenta y de la Chacra número Sesenta y Nueve, parte de los lotes 5 a 14 de la manzana 7 del plano Nº 20.681/1958 y designada en el plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa confeccionado por los agrimensores Eduardo W. Lustig y María Virginia Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección de Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.292/2022, se describe como: LOTE A, polígono irregular ABCDEFGH. Mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros de frente al Sud-Este, segmento BC, por donde linda con Avenida F. Azcoaga, su costado Sud-Oeste, está formado por cinco tramos, el primero de ellos, en ángulo de 90º02’30”, vértice C, forma conjuntamente con Avenida F. Azcoaga y calle Francia la esquina Sud de la fracción, y mide en el segmento CD veintitrés metros, veintinueve centímetros, linda con calle Francia,  en ángulo de 89º57’30”, el segundo tramo, segmento DE, mide treinta metros, ochenta y dos centímetros, linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0509, Pl Nº 20.681/, en ángulo de 270º02’30” con el anterior el segmento EF mide once metros, sesenta y cuatro centímetros y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0509, Pl Nº 20.681/1958, el cuarto tramo, segmento FG en ángulo de 89º57’30” con el anterior mide diez metros y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0510, Pl Nº 20.681/1958; en ángulo de 270º02’30” con el anterior el quinto tramo, segmento GH mide treinta metros, y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0510, Pl Nº 20.681/1958, Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0511, Pl Nº 20.681/1958, y Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0512, Pl Nº 20.681/1958; en ángulo de 89º57’30” con el anterior, el costado Nor-Oeste, segmento HA mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros, y linda con Llados, Miguel, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.381/0135, Pl Nº 17.590/1957, Llados, Miguel, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.381/0136, Pl Nº 17.590/1957, Llados, Miguel, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.381/0137, Pl Nº 17.590/1957, en ángulo de 90º02’30” con el anterior el costado Nor-Este, segmento AB mide sesenta y cuatro metros, noventa y tres centímetros, linda con calle Dorrego; en ángulo de 89º57’30” con el anterior cierra la figura en el vértice B, formando conjuntamente con calle Dorrego y Avenida F. Azcoaga la esquina Este de la fracción; encierra una superficie total de tres mil setecientos diecisiete metros cuadrados, cincuenta y cuatro decímetros cuadrados,  partida municipal Nº 39731; (VIII) parte de la Chacra número Setenta y de la Chacra número Sesenta y Nueve, parte de los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 y 26 de la manzana 8 del plano Nº 20.681/1958 y designada en el plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa confeccionado por los agrimensores Eduardo W. Lustig y María Virginia Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección de Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.292/2022, y se describe como: LOTE B, polígono irregular JKLMNI. Mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros de frente al Nor-Oeste, segmento JK, por donde linda con Avenida F. Azcoaga, en ángulo de 90º02’30” en el vértice K, nace su costado Nor-Este, segmento KL, que mide ochenta metros, por donde linda con calle Dorrego; su costado Sud-Este está formado por tres segmentos, el primero de ellos, en ángulo de 89º57’30” con el anterior, LM mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0478, Pl Nº 20.681/958, Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0477, Pl Nº 20.681/1958 y Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0475, Pl Nº 20.681/958, en ángulo de 90º02’30” con el anterior, el segundo segmento MN, mide diez metros, y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0476, Pl Nº 20.681/958, en ángulo de 269º57’30” el tercer segmento NI, mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0476, Pl Nº 20.681/1958. En ángulo de 90º02’30” el costado Sud-Oeste, segmento LI mide setenta metros, y linda con calle Francia. Forma en su vértice J, ángulo de 89º57’30”, junto con calle Francia y Avenida F. Azcoaga la esquina Oeste de la fracción, en el vértice K, la esquina Norte junto con Avenida F. Azcoaga y calle Dorrego; encierra una superficie total de seis mil ciento veintitrés metros cuadrados, partida municipal Nº 39732; (IX) parte de la Chacra Setenta, o sea los lotes 1 a 26 de la manzana C del plano número diecisiete mil quinientos noventa, año mil novecientos cincuenta y siete y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección de Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 242.359/2021, se designa como: LOTE C: Polígono regular ABCD, cerrado entre calles Eduardo Huhn, Dorrego, Manuel V. Manzano y Francia; mide ochenta y un metros sesenta y cuatro centímetros en su costado Nor-Oeste, segmento LM por donde linda con calle E. Huhn, en ángulo de 90º08’40” el segmento BC mide cien metros, linda con calle Dorrego, en ángulo de 89º51’20” su costado Sud-Este, segmento CD mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros y linda con calle Manuel V. Manzano, en ángulo de 90º08’40”, su costado Sud-Oeste mide cien metros, y linda con calle Francia, cerrando el polígono en el vértice A en 89º51’120”; encierra una superficie total de ocho mil ciento sesenta y cuatro metros cuadrados,partida municipal Nº 39730; (X) parte de la Chacra número Setenta, o sea los lotes 1 a 8 de la manzana E del plano número diecisiete mil quinientos noventa, año mil novecientos cincuenta y siete y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección de Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 242.359/2021, se designa como: LOTE E: Polígono regular EFGH. Mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros en su costado Nor-Oeste, por donde linda con calle Manuel V. Manzano, en ángulo de 90º08’40” con el anterior, el segmento FG mide veinticinco metros, y linda con calle Dorrego, en ángulo de 89º51’20” su costado Sud-Este, segmento GH mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros, y linda en parte con Guardia, Carmen, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0011, Pl Nº 20.681/1958, y en el resto con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0512, Pl Nº 20.681/1958, en ángulo de 90º08’40” su costado Sud-Este, segmento HE mide veinticinco metros, y cierra la figura en el vértice E, en ángulo de 89º51’20”, linda con calle Francia; encierra una superficie total de dos mil cuarenta y un metros cuadrados. Forma en el vértice E, junto con calles Francia y Manuel V. Manzano la esquina Oeste de la fracción y en el vértice F, junto con calles Manuel V. Manzano y calle Dorrego, la esquina Norte, partida municipal Nº 39729.

Dichos inmuebles están ubicados en un bajo natural al noroeste de la planta urbana original, que se pone de manifiesto gravosamente en tiempos de lluvias copiosas, zona identificada como Área Recreativa Norte, parte del distrito de esta ciudad de Venado Tuerto, que se encuentra atravesado en orientación norte-sur por áreas deprimidas, que generan la formación de lagunas y/o cañadas en épocas de lluvias. En la mayoría de los casos, estas lagunas actúan en forma independiente como receptoras y para un determinado nivel de inundación, vencen su control natural interconectándose unas a otras, siguiendo las cañadas o bajos naturales que las encadenan. Estos cañadones conforman las vías de escurrimiento primario del sistema.

Esta problemática que determina la no conveniencia de habitabilidad de la zona, fue considerada con varias normas en nuestra ciudad. El primer antecedente jurídico es el Decreto-Ordenanza 765/72 que determinó una cota mínima de terreno para cumplir la condición de urbanizable o edificable; así buena parte de la zona que hoy es el AReN quedó con el carácter de “no edificable”, prohibiéndose, además, el relleno de tierras que pudiese modificar el normal escurrimiento de las aguas.

Con posterioridad se dictó el Decreto-Ordenanza 903/76 bis, Plan Regulador, que en su Reglamento de Zonificación y Subdivisión de la Tierra estableció, bajo el acápite “Localizaciones Especiales”, los límites aproximados del AReN, de acuerdo con su condición de sector inundable, los que fueron fijados definitivamente por el decreto-Ordenanza 932/77.

Años más tarde se sancionaron distintas normas en las que se resaltó el carácter de “pulmón de la ciudad” y reservorio natural de desagües urbanos, estableciéndose la necesidad de la erradicación de los habitantes de las zonas bajas (Ord. 1831/1989, 1962/1991, entre otras).

Finalmente, el Plan de Desarrollo Territorial (PDT), sancionado por el Concejo Deliberante en diciembre 2009, en su art. II-7 define al AReN como una Zona Especial de Interés Ambiental (ZEIA), cuyas condiciones particulares se encuentran descriptas en la sección 2 del Capítulo X del PDT, reconociendo así a aquellos sectores de la superficie terrestre y de los cuerpos y espejos de agua existentes en el Municipio que, por razones de interés general, deban sustraerse de la libre intervención humana a fin de asegurar la existencia a perpetuidad de uno o más elementos naturales o la naturaleza en su conjunto. A tal efecto el uso de dichos ambientes y sus partes asegurará la integridad de los recursos allí contenidos.

En función del carácter patrimonial que los cursos y espejos de agua y sus bordes tienen en estas Zonas, no podrán ser dedicados a usos que impliquen transformación de su destino o naturaleza o lesionen el valor específico de lo que se quiere proteger.

Por medio de la Ordenanza Nº 4114/12 y modificatorias, se creó el Plan Particularizado correspondiente a la Zona Especial de Interés Ambiental denominada Área Recreativa Norte (AReN) de la ciudad de Venado Tuerto, que define los aspectos relativos a sus límites y normas complementarias para la ocupación del suelo y su zonificación.

En este caso concreto, la hoy Subsecretaría de Servicios Públicos de la Municipalidad de Venado Tuerto ha debido hacerse cargo del mantenimiento (limpieza e higiene) de los lotes descriptos desde hace más de dos décadas, en virtud de las numerosas quejas y reclamos de los vecinos, circunstancia de la que dan cuenta los agentes municipales que prestan sus servicios en dicha área, situación generada y reiterada desde gestiones anteriores.

Respecto de la manifestación implícita de abandonar el dominio por parte de quienes fueran sus titulares, la Municipalidad de Venado Tuerto ha publicado edictos tanto en el Boletín Oficial de la provincia de Santa Fe como en los medios gráficos locales, por medio de los cuales se convocara a quienes se consideren con derecho a los inmuebles de marras, con resultado ineficaz.

Es por todo lo expuesto que el Departamento Ejecutivo, previo dictamen expedido por la Dirección de Asuntos Jurídicos del Municipio, ha concluido en que se encuentra en condiciones de declarar que respecto de los lotes sitos en sector comprendido dentro del AReN (B y D), partidas municipales N.º 39727/39728, partidas Impuesto Inmobiliario Nros.17-13-00-360.381/0010 (Lote 1), 0011 (Lote 2), 0139 (Lote 3), 0150 (Lote 4), 0155 (Lote 5), 0156 (Lote 6), 0157 (Lote 7), 0158 (Lote 8), 0159 (Lote 9), 0160 (Lote 10), 0161 (Lote 11), 0140 (Lote 12), 0141 (Lote 13), 0142 (Lote 14), 0143 (Lote 15), 0144 (Lote 16), 0145 (Lote 17), 0146 (Lote 19), 0147(Lote 20), 0148 (Lote 21), 0149 (Lote 22), 0151 (Lote 23), 0152 (Lote 24), 0153 (Lote 25), 0154 (Lote 26), 0024 (Lote 18), 0013 (Lote 27), 0009 (Lote 28), 17-13-00- 360.381/0007 (Lotes 1 al 16, 18 a 20, 22 a 26); 17-13-00-360381/0012 (Lote 21) y 17-13-00-360.381/0007 (Lote 17), parte de las Chacras Nº 69 y 70 del Área Recreativa Norte, del plano de mensura Nº 245.932/2021,  (LOTES I, II, III Y IV) , partidas municipales N.º 39726/39725/39724/39723, partidas Impuesto Inmobiliario Nros. 17-13-00-360.386/0432 (Lote 1), 360.386/0431 (Lote 2), 360.386/0430 (Lote 3), 360.386/0433 (Lote 4), 360.386/0437 (Lote 23), 360.386/0436 (Lote 24), 360.386/0435 (Lote 25), 360.386/0434 (Lote 26), 360.386/0524 (Lote 12), 360.386/0432 (Lote 1), 360.386/0431 (Lote 2), 360.386/0430 (Lote 3), 360.386/0433 (Lote 4), 360.386/0437 (Lote 23), 360.386/0436 (Lote 24), 360.386/0435 (Lote 25), 360.386/0434 (Lote 26), 360.386/0386 (Lote 17), 360.386/0387 (Lote 18), 360.386/0388 (Lote 19), 360.386/0389 (Lote 20), 360.386/0390 (Lote 21), 360.386/0394 (Lote 22), 360.386/0393 (Lote 23), 360.386/0392 (Lote 24), 360.386/0391 (Lote 25), 360.386/0377 (Lote 1), 360.386/0376 (Lote 2), 360.386/0385 (Lote 3), 360.386/0383 (Lote 4), 360.386/0381 (Lote 5), 360.386/0380 (Lote 6), 360.386/0382 (Lote 7), 360.386/0384 (Lote 8), 360.386/0375 (Lote 9), 360.386/0378 (Lote 10), 360.386/0379 (Lote 11), parte de las Chacras Nº 69 y 70 del Área Recreativa Norte, del plano de mensura Nº 248.959/2022, (A y B), partidas municipales Nº 39731/39732, partidas Impuesto Inmobiliario Nros. 17-13-00-360.381/0010 (Lote 1), 0011 (Lote 2), 0139 (Lote 3), 0150 (Lote 4), 0155 (Lote 5), 0156 (Lote 6), 0157 (Lote 7), 0158 (Lote 8), 0159 (Lote 9), 0160 (Lote 10), 0161 (Lote 11), 0140 (Lote 12), 0141 (Lote 13), 0142 (Lote 14), 0143 (Lote 15), 0144 (Lote 16), 0145 (Lote 17), 0146 (Lote 19), 0147(Lote 20), 0148 (Lote 21), 0149 (Lote 22), 0151 (Lote 23), 0152 (Lote 24), 0153 (Lote 25), 0154 (Lote 26), 0024 (Lote 18), 0013 (Lote 27), 0009 (Lote 28), parte de las Chacras Nº 69 y 70 del Área Recreativa Norte, del plano de mensura Nº 248292/2022, (C y E), partidas municipales Nº 39730/39729, partidas Impuesto Inmobiliario Nros: 17-13-00-360.381/0004 (Lotes 1 al 17, 23 a 26), 360.381/0097 (Lote 18), 360.381/0101 (Lote 19), 360.381/0099 (Lote 20), 360.381/0098 (Lote 21), 360.381/0100 (Lote 22), 17-13-00-360.381/0131 (Lote 1), 381/01312 (Lote 2), 381/0133 (Lote 3), 381/0134 (Lote 4), 381/0135 (Lote 5), 381/0136 (Lote 6), 381/0137(Lote 7), 381/0138 (Lote 8), parte de las Chacras Nº 69 y 70 del Área Recreativa Norte, del plano de mensura Nº 242.359/2021, ha operado la prescripción adquisitiva a favor de la Municipalidad de Venado Tuerto, en los términos de las leyes nacional Nº 24.230 y provincial Nº 12.115, los cuales se destinarán a “reserva municipal”, pasando a integrar el dominio público del Estado, con la intención de aplicar al Área Recreativa Norte, Zona Especial de Interés Ambiental, por ser inmuebles con características naturales diferenciadas que estructuran paisajes y  ámbitos de interés excepcional. En función de ello están sujetas a criterios urbanísticos especiales que determinan una ocupación con nula o muy baja densidad teniendo en vista el interés público, la protección ambiental y la preservación del patrimonio cultural, arqueológico o paisajístico; se reconoce de esta forma a aquellos sectores de la superficie terrestre y de los cuerpos y espejos de agua existentes en el Municipio que, por razones de interés general, deben sustraerse de la libre intervención humana a fin de asegurar la existencia a perpetuidad de uno o más elementos naturales o la naturaleza en su conjunto.

Se adjuntan para conocimiento de este Cuerpo Deliberativo, copias de todos los documentos enumerados en los que asienta la conclusión referida.

Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente

ORDENANZA

Art.1°.- Declárese operada a favor de la Municipalidad de Venado Tuerto la prescripción adquisitiva de los siguientes inmuebles, ubicados dentro de los límites del Municipio, todos parte de la zona determinada como “Área Recreativa Norte”, que conforme las mensuras para usucapir que se detallan se describen así:

1)      Plano Nº 248.959 Año 2022 - Mensura para Adquisición de Dominio por Usucapión Administrativa - Ing. Agrim. Eduardo W. Lustig y María V. Drago:

a)      una fracción de terreno, situada en la ciudad de Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, parte de las Chacras Sesenta y Nueve y Setenta, o sea o sea el lote 12 de la manzana 2 del plano Nº  20.681/1958, y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.959/2022, se designa como: LOTE I: Polígono regular ABCD, mide diez metros de frente al Sud-Este, segmento AB por donde linda con calle J. A. Valdez, por treinta metros de fondo. Su ubicación debe comenzar a contarse a los treinta metros, ochenta y dos centímetros de la esquina Sud, formada por calles José A. Valdez y Boulevard Marcos Ciani (Ruta Nacional Nº 8) hacia el Este de la fracción. Linda además, al Sud-Oeste en parte con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0547, Pl Nº 20.681/1958, en parte con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0548, Pl Nº 20.681/1958 y en el resto con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0549, Pl Nº 20.681/1958; al Nor-Oeste con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0550, Pl Nº 20.681/1958 y al Nor-Este con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0525, Pl Nº 20.681/1958; encierra una superficie total de trescientos metros cuadrados, partida municipal Nº 39726; su dominio se halla inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Tomo 179 Folio 68 Nº 50.593, departamento General López. a nombre de Carmen Guardia de Guardia (1/6), Teresa Filomena Guardia (1/18), Héctor José Guardia (1/18) y Elena Marina Guardia (1/18), Myrella Ana T. de Gastón, Noris María T de Schroder, Jesús Merino, María J.D.V. de Tonelli, Francisca María Tonelli y Stella Maris T. de Bologna;

b)      una fracción de terreno, situada en la ciudad de Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, parte de las Chacras Sesenta y Nueve y Setenta, o sea parte de los lotes 1, 2, 3, 4, 23, 24, 25 y 26 de la manzana 2 del plano Nº 20.681/1958, y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.959/2022, se designa como: LOTE II. Polígono irregular EFGHJ, forma conjuntamente con Boulevard Marcos Ciani (Ruta Nacional Número 8) y Avenida F. Azcoaga la esquina Oeste de la fracción. Mide cuarenta metros al Sud-Oste, segmento EF, por donde linda con Boulevard Marcos Ciani (Ruta Nacional Nº 8), en ángulo de 89º57’30” con el anterior, el segmento FG, forma su costado Nor-Oeste, por donde linda con Avenida F. Azcoaga, su costado Nor-Este, en ángulo de 90º02’30” con el anterior, segmento GH mide treinta metros, por donde linda con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0446, Pl Nº 20.681/1958, su costado Sud-Este, está formado por tres tramos, el primero de ellos, en ángulo de 89º57’30” con el anterior, segmento HI, mide treinta metros, cincuenta y cuatro centímetros, linda con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0445, Pl Nº 20.681/1958, en ángulo de 270º02’30” con el anterior, el segundo segmento, IJ, mide diez metros, por donde linda con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0445, Pl Nº 20.681/1958, desde el punto J, en ángulo de 89º57’30” el tercer segmento JE, cierra la figura en ángulo de 90º02’30” en el vértice E, mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros y linda con Municipalidad de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0441, Pl Nº 20.681/1958; encierra una superficie total de dos mil quinientos cuarenta y nueve metros cuadrados,partida municipal Nº 39725; su dominio se encuentra inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Tomo 260 Folio 490 Nº 134.279, departamento General López, a nombre de Carmen Guardia de Guardia (1/6), Teresa Filomena Guardia (1/18), Héctor José Guardia (1/18) y Elena María Guardia (1/18) (lotes 1,2, y 3 manzana 2 del plano Nº 20.681/1958) y al Tomo 179 Folio 68 Nº 50.593, departamento General López. (lotes 4,23,24,25 y 26 manzana 2 del plano Nº 20.681/1958) a nombre de Carmen Guardia de Guardia (1/6), Teresa Filomena Guardia (1/18), Héctor José Guardia (1/18) y Elena María Guardia (1/18), Jesús Merino, (1/3);

c)      una fracción de terreno, situada en la ciudad de Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, parte de las Chacras Sesenta y Nueve y Setenta, o sea parte de los lotes 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 y 25 de la manzana 5 del plano 20.681/1958, y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.959/2022, se designa como: LOTE III, polígono LMNK. Forma conjuntamente con Avenida F. Azcoaga y calle Francia la esquina Norte de la fracción. Mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros de frente al Nor-Oeste, segmento KL, por donde linda con Avenida F. Azcoaga, en ángulo de 90º02’30”. El segmento LM conforma el costado Nor-Este y mide ochenta metros, linda con calle Francia, en ángulo de 89º57’30”, el costado Sud-Este, segmento MN mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros, y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0470, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0469, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0468, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0466, Pl Nº 20.681/1958; en ángulo de 90º02’30” el costado Sud-Oeste, segmento NK mide ochenta metros y cierra la figura en el vértice K, mide 89º57’30”, por donde linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0467, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0454, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0455, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0466, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0456, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0457, Pl Nº 20.681/1958 y Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0459, Pl Nº 20.681/1958; encierra una superficie de tres mil doscientos sesenta y cinco metros cuadrados, sesenta decímetros cuadrados,partida municipal Nº 39724; su dominio se halla inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Tomo 260 Folio 490 Nº 134.279, departamento General López, a nombre de Carmen Guardia de Guardia (1/6), Teresa Filomena Guardia (1/18), Héctor José Guardia (1/18) y Elena María Guardia (1/18) (lotes 1,2, y 3 manzana 2 del plano Nº 20.681/1958) y en Tomo 179 Folio 68 Nº 50.593, departamento General López. (lotes 4,23,24,25 y 26 manzana 2 del plano Nº 20.681/1958) a nombre de Carmen Guardia de Guardia (1/6), Teresa Filomena Guardia (1/18), Héctor José Guardia (1/18) y Elena María Guardia (1/18), Jesús Merino, (1/3);

d)      una fracción de terreno, situada en la ciudad de Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, parte de las Chacras Sesenta y Nueve y Setenta, o sea parte de los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, y 11  de la manzana 4 del plano 20.681 año 1958, y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.959/2022, se designa como: LOTE IV, es irregular, polígono POÑSRQ, mide sesenta y cuatro metros, noventa y tres centímetros en su costado Sud-Oeste, segmento OP, por donde linda con calle Edison, el costado Nor-Oeste está formado por tres segmentos, el primero de ellos, en ángulo de 89º57’30” con el anterior, segmento PQ, mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros, por donde linda con Bongioanni, Isabel Lucía, partida inmobiliaria Nº  17-13-00-360.381/0029, Pl Nº 97.039/1978; en ángulo de 90º02’30” el segmento QR mide treinta metros, y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0449, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0449, Pl Nº 20.681/1958; Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0448, Pl Nº 20.681/1958; y Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0447, Pl Nº 20.681/1958, y el tercer segmento, RS, en ángulo de 269º57’30”, mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros, y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0447, Pl Nº 20.681/1958; en ángulo de 90º02’30” con el anterior, el segmento SÑ, forma el costado Nor-Este, mide treinta y cuatro metros, noventa y tres centímetros, y linda con calle Francia, en ángulo de 89º57’30”, el costado Sud-Este, segmento OÑ mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros, por donde linda con Avenida F. Azcoaga, y cierra la figura en el vértice O en ángulo de 90º02’30”; encierra una superficie total de cuatro mil setenta y seis metros cuadrados, veintiocho decímetros cuadrados, partida municipal Nº 39723; su dominio se halla inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Tomo 179 Folio 68 Nº 50.593, departamento General López. a nombre de Carmen Guardia de Guardia (1/6), Teresa Filomena Guardia (1/18), Héctor José Guardia (1/18) y Elena María Guardia (1/18), Myrella Ana T. de Gastón, Noris María T de Schroder, Jesús Merino, María J.D.V. de Tonelli, Francisca María Tonelli y Stella Maris T. de Bologna. (lotes 2 a 11 de la manzana 4).

Partidas Impuesto Inmobiliario Nros: 17-13-00-360.386/0432 (Lote 1), 360.386/0431 (Lote 2), 360.386/0430 (Lote 3), 360.386/0433 (Lote 4), 360.386/0437 (Lote 23), 360.386/0436 (Lote 24), 360.386/0435 (Lote 25), 360.386/0434 (Lote 26), 360.386/0524 (Lote 12), 360.386/0386 (Lote 17), 360.386/0387 (Lote 18), 360.386/0388 (Lote 19), 360.386/0389 (Lote 20), 360.386/0390 (Lote 21), 360.386/0394 (Lote 22), 360.386/0393 (Lote 23), 360.386/0392 (Lote 24), 360.386/0391 (Lote 25), 360.386/0377 (Lote 1), 360.386/0376 (Lote 2), 360.386/0385 (Lote 3), 360.386/0383 (Lote 4), 360.386/0381 (Lote 5), 360.386/0380 (Lote 6), 360.386/0382 (Lote 7), 360.386/0384 (Lote 8), 360.386/0375 (Lote 9), 360.386/0378 (Lote 10), 360.386/0379 (Lote 11).

 Conforme con observaciones generales del plano los lotes I, II, III y IV se encuentran afectados a reglamentación del Área Recreativa Norte, Ordenanza Nº 4114/2012.

El lote II se encuentra afectado a retiro obligatorio de diez metros sobre Boulevard Marcos Ciani.

2)      Plano Nº 245.932 Año 2021 - Mensura para Adquisición de Dominio por Usucapión Administrativa - Ing. Agrim. Eduardo W. Lustig y María V. Drago:

a)      una fracción de terreno, situada en la ciudad de Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, que es parte de la Chacra número Setenta del Plano Oficial, formado por los lotes 1 a 28  manzana B del plano diecisiete mil quinientos noventa, año mil novecientos cincuenta y siete, y que en el plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa confeccionada por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía de la provincia de Santa Fe bajo el número 245.932/2021, se designa como LOTE B, polígono regular ABCD, circunscripto entre Avenida Ernesto Lussenhoff, Avenida Lisandro de la Torre, calle Eduardo Huhn y calle Dorrego y se describe así: ochenta y dos metros de frente al Nor-Oeste, segmento AB, por donde linda con Avenida Ernesto Lussenhoff, en ángulo de 90º08’40” con el anterior el segmento BC, forma su costado Nor-Este y mide ciento diez metros, cincuenta centímetros, y linda con Avenida Lisandro de la Torre, en ángulo de 89º51’20”, su costado Sud-Este, segmento CD mide ochenta y dos metros, linda con calle Eduardo Huhn; en ángulo de 90º08’40”, su costado Sud-Oeste, segmento DA mide ciento diez minutos, cincuenta centímetros, por donde linda con calle Dorrego; encierra una superficie total de cuatro mil setenta y seis metros cuadrados, veintiocho decímetros cuadrados, partida municipal Nº 39723. Su dominio se halla inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario de la siguiente manera: lote 1 manzana B plano 17.590/1957: Lindor A. Tomada y María Inés Tarducci, Tomo 286 Folio 45 Nº 122.373, departamento General López (15-05-1973); lote 2 manzana B plano 17.590/1957: Juan Beneyto y Taormina Luisa Yasci de Beneyto, Tomo 336 Folio 6 Nº 100.304, departamento General López (03/01/1979); lotes 3 a 17 y 19 a 26 manzana B plano 17.590/1957: Osvaldo López, Tomo 143 Folio 170 Nº 94.346, departamento General López (28/09/1954); lote 18 manzana B plano 17.590/1957: José Francisco Sanuy, Tomo 414 Folio 91 Nº 333.953, departamento General López (06/09/1985); lote 27 manzana B plano 17590/1957: Ana María Reissing y Luis Clemente Ferri, Tomo 290 Folio 204 Nº 167.813, departamento General López, (12/11/1973), lote 28 manzana B plano 17.590/1957:  Cándida Alonso, Tomo 235 Folio 350 Nº 60.344, departamento General López (01-02-1967).

  Partidas Impuesto Inmobiliario Nros: 17-13-00-360.381/0010 (Lote 1), 0011 (Lote 2), 0139 (Lote 3), 0150 (Lote 4), 0155 (Lote 5), 0156 (Lote 6), 0157 (Lote 7), 0158 (Lote 8), 0159 (Lote 9), 0160 (Lote 10), 0161 (Lote 11), 0140 (Lote 12), 0141 (Lote 13), 0142 (Lote 14), 0143 (Lote 15), 0144 (Lote 16), 0145 (Lote 17), 0146 (Lote 19), 0147 (Lote 20), 0148 (Lote 21), 0149 (Lote 22), 0151 (Lote 23), 0152 (Lote 24), 0153 (Lote 25), 0154 (Lote 26), 0024 (Lote 18), 0013 (Lote 27), 0009 (Lote 28);

b)      una fracción de terreno, situada en la ciudad de Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, que es parte de la Chacra número Setenta del Plano Oficial, formado por los lotes 1 a 26  manzana D del plano diecisiete mil quinientos noventa, año mil novecientos cincuenta y siete, y que en el plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa confeccionada por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María Virginia Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección Topocartografía de la provincia de Santa Fe, bajo el número 245.932/2021, se designa como LOTE D, polígono regular EFGH, circunscripto entre calle Eduardo Huhn, Avenida Lisandro de la Torre, calle Manuel V. Manzano y calle Dorrego y se describe así: ochenta y dos metros de frente al Nor-Oeste, segmento EF, por donde linda con calle Eduardo Huhn, en ángulo de 90º08’40” con el anterior el segmento FG, forma su costado Nor-Este y mide cien metros, linda con Avenida Lisandro de la Torre, en ángulo de 89º51’20”, el costado Sud-Este, segmento GH mide ochenta y dos metros, linda con calle Manuel V. Manzano, en ángulo de 90º08’40” con el anterior, el costado Sud-Oeste, segmento HE mide cien metros, y linda con calle Dorrego; encierra una superficie total de ocho mil doscientos metros cuadrados, partida municipal Nº 39728. Su dominio se halla inscripto en el registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario de la siguiente manera: Lotes 1 a 16 y 18 a 26 de la manzana D del plano 17.590/1957: Osvaldo López, Tomo 143 Folio 170 Nº 94.346, departamento General López (28/09/1954) y Lote 17 manzana D plano 17.590/1957, Miguel Venerando Perucca, Tomo 274 Folio 188 Nº 190.610, departamento General López (20/12/1971).

Partidas Impuesto Inmobiliario Nros. 17-13-00- 360.381/007 (Lotes 1 al 16, 18 a 20, 22 a 26); 17-13-00-360.381/0012 (Lote 21) y 17-13-00-360.381/0007 (Lote 17);

3)      Plano Nº 248.292 Año 2022 - Mensura para Adquisición de Dominio por Usucapión Administrativa - Ing. Agrim. Eduardo W. Lustig y María V. Drago

a)      una fracción de terreno situada en la ciudad de Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, parte de la Chacra número Setenta y de la Chacra número Sesenta y Nueve, parte de los lotes 5 a 14 de la manzana 7 del plano Nº 20.681/1958 y designada en el plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa confeccionado por los agrimensores Eduardo W. Lustig y María Virginia Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección de Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.292/2022, se describe como: LOTE A, polígono irregular ABCDEFGH. Mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros de frente al Sud-Este, segmento BC, por donde linda con Avenida F. Azcoaga, su costado Sud-Oeste, está formado por cinco tramos, el primero de ellos, en ángulo de 90º02’30”, vértice C, forma conjuntamente con Avenida F. Azcoaga y calle Francia la esquina Sud de la fracción, y mide en el segmento CD veintitrés metros, veintinueve centímetros, linda con calle Francia,  en ángulo de 89º57’30”, el segundo tramo, segmento DE, mide treinta metros, ochenta y dos centímetros, linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0509, Pl Nº 20.681/, en ángulo de 270º02’30” con el anterior el segmento EF mide once metros, sesenta y cuatro centímetros y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0509, Pl Nº 20.681/1958, el cuarto tramo, segmento FG en ángulo de 89º57’30” con el anterior mide diez metros y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0510, Pl Nº 20.681/1958; en ángulo de 270º02’30” con el anterior el quinto tramo, segmento GH mide treinta metros, y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0510, Pl Nº 20.681/1958, Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0511, Pl Nº 20.681/1958, y Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0512, Pl Nº 20.681/1958; en ángulo de 89º57’30” con el anterior, el costado Nor-Oeste, segmento HA mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros, y linda con Lladós, Miguel, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.381/0135, Pl Nº 17.590/1957, Lladós, Miguel, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.381/0136, Pl Nº 17.590/1957, Lladós, Miguel, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.381/0137, Pl Nº 17.590/1957, en ángulo de 90º02’30” con el anterior el costado Nor-Este, segmento AB mide sesenta y cuatro metros, noventa y tres centímetros, linda con calle Dorrego; en ángulo de 89º57’30” con el anterior cierra la figura en el vértice B, formando conjuntamente con calle Dorrego y Avenida F. Azcoaga la esquina Este de la fracción; encierra una superficie total de tres mil setecientos diecisiete metros cuadrados, cincuenta y cuatro decímetros cuadrados, partida municipal Nº 39731. Su dominio se halla inscripto en el Registro general de la Propiedad Inmueble de Rosario de la siguiente manera: Lote 5 manzana 7 plano 20.681/1958: José Enrique Pereira, Tomo 304 Folio 198 Nº 138.124, departamento General López (30/04/1975); Lote 6 manzana 7 plano 20.681/1958: Juan Carlos Castro Tomo 264 Folio 409 Nº 178.877, departamento General López (28-10-1970); Lotes 7 a 14 manzana 7 plano 20.681/1958: María Juana de la Vega de Tonelli (1/6), Francisca María Tonelli (1/24), Stella Maris Tonelli de Bologna (1/24), Myrella Ana María T. de Gastón (1/24) y Noris María Juana T. de Schroder (1/24),  Carmen Guardia de Guardia (1/6), Teresa Filomena Guardia (1/18), Héctor José Guardia (1/18), Elena Marina Guardia (1/18) y Jesús Merino (1/3) Tomo 179 Folio 68 Nº 50.593, departamento General López (07-01-1960), TDH Nº 85853 (12-05-1967) y TDH Nº 164.316 (29-10-1973);

b)      una fracción de terreno situada en esta ciudad de Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, parte de la Chacra número Setenta y de la Chacra número Sesenta y Nueve, parte de los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 y 26 de la manzana 8 del plano Nº 20.681/1958 y designada en el plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa confeccionado por los agrimensores Eduardo W. Lustig y María Virginia Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección de Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 248.292/2022, se describe como: LOTE B, polígono irregular JKLMNI. Mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros de frente al Nor-Oeste, segmento JK, por donde linda con Avenida F. Azcoaga, en ángulo de 90º02’30” en el vértice K, nace su costado Nor-Este, segmento KL, que mide ochenta metros, por donde linda con calle Dorrego; su costado Sud-Este está formado por tres segmentos, el primero de ellos, en ángulo de 89º57’30” con el anterior, LM mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0478, Pl Nº 20.681/958, Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0477, Pl Nº 20.681/1958 y Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0475, Pl Nº 20.681/958, en ángulo de 90º02’30” con el anterior, el segundo segmento MN, mide diez metros, y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0476, Pl Nº 20.681/958, en ángulo de 269º57’30” el tercer segmento NI, mide cuarenta metros, ochenta y dos centímetros y linda con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0476, Pl Nº 20.681/1958. En ángulo de 90º02’30” el costado Sud-Oeste, segmento LI mide setenta metros, y linda con calle Francia. Forma en su vértice J, ángulo de 89º57’30”, junto con calle Francia y Avenida F. Azcoaga la esquina Oeste de la fracción, en el vértice K, la esquina Norte junto con Avenida F. Azcoaga y calle Dorrego; encierra una superficie total de seis mil ciento veintitrés metros cuadrados, partida municipal Nº 39732. Su dominio se halla inscripto en el registro general de la Propiedad Inmueble de Rosario de la siguiente manera: Lotes 1 a 7, 24 a 26 de la manzana 8 plano 20.681/1958: Ricardo Jaime Torne, (1/3) Tomo 264 Folio 407 Nº 178.874, departamento General López (28/10/1970); Carmen Guardia de Guardia (1/6), Teresa Filomena Guardia (1/18), Héctor José Guardia (1/18), Elena Marina Guardia (1/18) y Jesús Merino (1/3) Tomo 179 Folio 68 Nº 50.593 (01/12/1959) (20/05/1970) todos del departamento General López; Lotes 8 y 17 a 23 Carmen Guardia de Guardia (1/6), Teresa Filomena Guardia (1/18), Héctor José Guardia (1/18) y Elena Marina Guardia (1/18) Tomo 260 Folio 490 Nº 134.279, departamento General López (20/05/1970) Carmen Guardia de Guardia (1/6), Teresa Filomena Guardia (1/18), Héctor José Guardia (1/18) y Elena Marina Guardia (1/18).

Partidas Impuesto Inmobiliario Nros. 17-13-00-360.386/0130 (Lote 5), 360.386/0058 (Lote 6), 360.386/0011 (Lotes 7 al 14), 360.386/0404 (Lote 1), 360.386/0403 (Lote 2), 360.386/0402 (Lote 3), 360.386/0401 (Lote 4), 360.386/0400 (Lote 5), 360.386/0399 (Lote 6), 360.386/0397 (Lote 7), 360.386/0398 (Lote 24), 360.386/0406 (Lote 25), 360.386/0405 (Lote 26), 360.386/0480 (Lote 17), 360.386/0481 (Lote 18), 360.386/0482 (Lote 19), 360.386/0483 (Lote 20), 360.386/0484 (Lote 21), 360.386/0486 (Lote 22), 360.386/0485 (Lote 23).

4)      Plano Nº 242.359 Año 2021 - Mensura para Adquisición de Dominio por Usucapión Administrativa - Ing. Agrim. Eduardo W, Lustig y María V. Drago

a)      una fracción de terreno, situada en la ciudad de Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, parte de la Chacra Setenta, o sea los lotes 1 a 26 de la manzana C del plano número diecisiete mil quinientos noventa, año mil novecientos cincuenta y siete y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección de Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 242.359/2021, se designa como: LOTE C: Polígono regular ABCD, cerrado entre calles Eduardo Huhn, Dorrego, Manuel V. Manzano y Francia; mide ochenta y un metros sesenta y cuatro centímetros en su costado Nor-Oeste, segmento LM por donde linda con calle E. Huhn, en ángulo de 90º08’40” el segmento BC mide cien metros, linda con calle Dorrego, en ángulo de 89º51’20” su costado Sud-Este, segmento CD mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros y linda con calle Manuel V. Manzano, en ángulo de 90º08’40”, su costado Sud-Oeste mide cien metros, y linda con calle Francia, cerrando el polígono en el vértice A en 89º51’120”; encierra una superficie total de ocho mil ciento sesenta y cuatro metros cuadrados,partida municipal Nº 39730. Su dominio se halla inscripto en el registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario de la siguiente manera: Lotes 1 a 17 y 23 a 26 de la manzana C plano 17.590/1957: Miguel Lladós, Tomo 173 Folio 28 Nº 66.499, departamento General López (31/12/1958); y lotes 18 a 22 de la manzana C, Sara Argentina Pereyra, Tomo 339 Folio 20 Nº 116.065, departamento General López. (23/11/1977).

Partidas Impuesto Inmobiliario Nros. 17-13-00-360.381/0004 (Lotes 1 al 17, 23 a 26), 360.381/0097 (Lote 18), 360.381/0101 (Lote 19), 360.381/0099 (Lote 20), 360.381/0098 (Lote 21), 360.381/0100 (Lote 22).

b)      una fracción de terreno, situada en la ciudad de Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, parte de la Chacra Setenta, o sea los lotes 1 a 8 de la manzana E del plano número diecisiete mil quinientos noventa, año mil novecientos cincuenta y siete y que conforme al plano de mensura para adquisición de dominio por usucapión administrativa, confeccionado por los Agrimensores Eduardo W. Lustig y María V. Drago, archivado en el Servicio de Catastro e Información Territorial, Dirección de Topocartografía, provincia de Santa Fe, bajo el número 242.359/2021, se designa como: LOTE E: Polígono regular EFGH. Mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros en su costado Nor-Oeste, por donde linda con calle Manuel V. Manzano, en ángulo de 90º08’40” con el anterior, el segmento FG mide veinticinco metros, y linda con calle Dorrego, en ángulo de 89º51’20” su costado Sud-Este, segmento GH mide ochenta y un metros, sesenta y cuatro centímetros, y linda en parte con Guardia, Carmen, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0011, Pl Nº 20.681/1958, y en el resto con Munic. de Venado Tuerto, partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.386/0512, Pl Nº 20.681/1958, en ángulo de 90º08’40” su costado Sud-Este, segmento HE mide veinticinco metros, y cierra la figura en el vértice E, en ángulo de 89º51’20”, linda con calle Francia; encierra una superficie total de dos mil cuarenta y un metros cuadrados. Forma en el vértice E, junto con calles Francia y Manuel V. Manzano la esquina Oeste de la fracción y en el vértice F, junto con calles Manuel V. Manzano y calle Dorrego, la esquina Norte, partida municipal Nº 39729. Su dominio se halla inscripto en el Registro general de la Propiedad Inmueble de Rosario a nombre de Miguel Lladós, al Tomo 173 Folio 28 Nº 66.499, departamento General López (31/12/1958).

Partidas Impuesto Inmobiliario Nros 17-13-00-360.381/0131 (Lote 1), 381/01312 (Lote 2), 381/0133 (Lote 3), 381/0134 (Lote 4), 381/0135 (Lote 5), 381/0136 (Lote 6), 381/0137(Lote 7), 381/0138 (Lote 8).

Art.2°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar todas las tramitaciones necesarias para la toma de posesión e inscripción del dominio en el Registro de la Propiedad e inscripción de los planos definitivos ante el S.C.I.T conforme con la legislación vigente (Leyes 21477/24.230/2.756/2.996/3.123, art. 60º Decreto 10881/60/ Decreto Provincial 5050).

Art.3º.- Ordénese al Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario que inscriba el título respectivo y al Servicio de Catastro e Información Territorial S.C.I.T - Regional Rosario a inscribir los planos Nº 248959/2022; 248292/2022; 245932/2021, y 242359/2021 como definitivos.

Art.4º.-  A sus efectos, transcríbase el texto del Art. 3º de la Ley 12.115: “Condónese la deuda que en concepto de Impuesto Inmobiliario registrasen, a la fecha de su incorporación al patrimonio del Ente los inmuebles adquiridos o a adquirirse por la Municipalidades y Comunas de la Provincia por el modo establecido en el artículo 4015 del Código Civil, cuando el destino de los mismos sea el uso oficial exclusivo y permanente o la construcción de planes de vivienda para fines sociales aprobados por el Poder Ejecutivo quedando excluidos los comerciales, como requisito previo a la inscripción del dominio”.

Art.5°.- Comuníquese, publíquese y archívese.

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los treinta días del mes de   noviembre del año dos mil veintidós.