Visto:

La Política Municipal de Gestión del Suelo Urbano llevada adelante por el Municipio de Venado Tuerto, establecida por la Ordenanza 4134/201, y;

Considerando Que:

Existe la factibilidad de comprar un lote propiedad de la familia Ramírez, ubicado en Barrio Iturbide, de 26,75 metros de frente por 60,00 metros de fondo, que encierra una superficie total de 1.605,00 metros cuadrados.

Con la clara intención de avanzar en procesos de urbanización en distintas zonas de la ciudad, se considera beneficiosa la posibilidad de la adquisición del predio por parte del Municipio, dado que sus dimensiones permiten obtener por subdivisión, cierta cantidad de que serán destinados a programas que ayuden a paliar el déficit habitacional.

La primera valuación realizada sobre el inmueble, a cargo del Martillero Público Nacional Alejandro Prola, Mat. Nro. 1222_P-107, se estimó en la suma de $ 17.460.000,00 (pesos diecisiete millones cuatrocientos sesenta mil), monto considerado muy elevado por la Dirección de Tierras y Hábitat de la Municipalidad, teniendo en cuenta que el interés estatal es aplicarlo a programas habitacionales sociales como Nuestro Terreno.

Tratado el tema por la Comisión Municipal de Tierras en reunión celebrada el 23 de mayo de 2023, se decidió ofrecer al propietario la suma de $ 10.000.000,00 (pesos diez millones).

Finalmente entre ambas partes acordaron la venta, fijándose el precio en la suma de $ 10.000.000,00, que la Municipalidad abonará de la siguiente manera: la entrega de $ 8.000.000,00 (pesos ocho millones) al momento de la firma del boleto de compra venta, y una vez escriturado el bien a nombre del Estado municipal, éste lo subdividirá en 6 (seis) lotes, y cederá en propiedad uno de los terrenos resultado de fraccionamiento al propietario, señor Ramírez, en concepto de cancelación del precio, asumiendo el Municipio el costo total de escrituración.

Esta propuesta fue convalidada por la Comisión Municipal de Tierras en reunión celebrada el 29 de junio de 2023, debiendo remitirse al Concejo Municipal para su autorización.

Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente

ORDENANZA

Art.1°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a formalizar con el señor Francisco Casildo Ramírez, DNI 6.134.734, en su carácter de propietario, un Contrato de Compraventa del inmueble que le pertenece, ubicado en Barrio Pedro Iturbide, Chacra 58, Lote 2, Manzana F del plano inscripto bajo el Nº 44245/1965, situado en calle Raimundo Caparrós N° 380 de esta ciudad, con una superficie total de 1.605,00 m2 (un mil seiscientos cinco metros cuadrados), identificado con Partida Impuesto Inmobiliario Nº 17-13-00-360080/0002-5, Partida Municipal Nº 20809.

Art.2°.- El precio de la compraventa se estipula en la suma de $ 10.000.000,00 (pesos diez millones), que la Municipalidad abonará de la siguiente manera: el monto de $ 8.000.000,00 (pesos ocho millones) al momento de la suscripción del contrato, y el saldo restante, con la entrega en propiedad de uno de los lotes, de aproximadamente 267,00 m2, que resulte de la subdivisión que efectuará la Municipalidad con destino a programas sociales, elegido por ésta.

Art.3º.-El vendedor hará entrega de la posesión pública, libre y pacífica del lote objeto de la compraventa libre de gravámenes, deudas tributarias, multas y ocupantes al momento de suscripción del Contrato.

Art.4º.- La escritura traslativa de dominio se otorgará en el término máximo de 60 (sesenta) días, a contar desde la fecha de la firma del Contrato de Compraventa, por ante el/la Escribano/a que designe la Municipalidad, asumiendo ésta a su cargo el pago de todos los sellados, gastos y honorarios de la escritura correspondiente al inmueble que recibe.

Art.5º.-Practicada la subdivisión e inscripta la mensura correspondiente, la Municipalidad hará entrega en propiedad al señor Ramírez del lote prometido como parte del precio, en el término máximo de 60 (sesenta) días, asumiendo el vendedor todos los gastos, sellados y honorarios correspondientes a su escrituración.

Art.6°.- Comuníquese, publíquese y archívese.

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los cinco días del mes de julio del año dos mil veintitres.