Visto:

El ingreso del exp. Nº 3676/2023, tramitado ante la Dirección de Obras Privadas del Municipio para modificación de estado parcelario por el señor Osvaldo Martín Francecena, quien en calidad de propietario de un inmueble ubicado en el Distrito de Venado Tuerto; solicita subdividir el mismo, del cual se originan dos fracciones de terreno destinadas a ensanche de Av. Laprida y Güemes, el Acta de Donación suscripta en su consecuencia, y;

Considerando Que:

El terreno a subdividir, que de acuerdo con las disposiciones del Plan de Desarrollo Territorial corresponde a la zona ZUD - Zona de Urbanización Diferida; encierra una superficie según título y mensura de 49.840,00 m² (cuarenta y nueve mil ochocientos cuarenta metros cuadrados), partida Impuesto Inmobiliario N° 17-13-00-357.481/0004-4, y su dominio consta inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario a la Matrícula Nº 17-1849, en fecha 14/10/93, Departamento General López.

Por aplicación de las normas generales para subdivisión de la tierra, dispuestas por el Plan de Desarrollo Territorial de Venado Tuerto, Capítulo VII - Parcelamientos, Ordenanzas Nº 4404/13 y modificatorias, corresponde la cesión a la Municipalidad de espacios destinados a vías de circulación que aseguren la continuidad de la trama vial urbana; en el presente caso, ensanche de Av. Laprida y ensanche de Av. Güemes, formalizándose expresamente la donación y entrega de posesión a sus efectos.

Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente

ORDENANZA

Art.1°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a ingresar el plano de modificación de estado parcelario (división) del inmueble ubicado en la zona urbana del Distrito Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, el que es parte de la Chacra 8 del plano oficial de la ciudad, o sea, el designado como lote 4 del plano de mensura inscripto bajo el Nº 36.250/1963, confeccionado por el Agrim. C. E. Bertoni, de la manzana catastral 000867, partida impuesto inmobiliario N° 17-13-00-360.481/0004-4, partida municipal Nº 26656, que encierra una superficie según título de 49.840,00 m² (cuarenta y nueve mil ochocientos cuarenta metros cuadrados), con dominio inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario a la Matrícula Nº 17-1849 del 14/10/93, departamento General López, propiedad del señor Osvaldo Martín Francecena, DNI 10.059.705, con domicilio en zona rural de Venado Tuerto. 

Art.2°.- Acéptese la donación de tierras efectuada por el propietario de una superficie total de 1.023,50 m2 (un mil veintitrés metros cuadrados, cincuenta decímetros cuadrados), correspondiente a los lotes “C1” -667,50 m2-, destinado al ensanche de Av. Laprida, y “C2” -356,00 m2, destinado a ensanche de Av. Güemes, de acuerdo con el Plano de Mensura para modificación de estado parcelario practicado por el Agrim. Franco Néstor Orso, -I.Co.P.A. Nº 2-0513/3, de acuerdo con el siguiente detalle:

                Balance de superficie:

-       superficie del inmueble según título …………..……………   49.840,00 m2

-       superficie según mensura Lote 1 …………………………....  22.301,62 m2

-       superficie según mensura Lote 2 …………………………….  26.514,88 m2

                Superficie a donar:

-       superficie lote C1 (ensanche Av. Laprida) ….….……….……    667,50 m2

-       superficie lote C2 (ensanche Av. Güemes) ………………….     356,00 m2

Art.3°.-Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a que, en esta etapa de subdivisión, no requiera la cesión sin cargo de los espacios destinados a reservas para la localización de equipamiento comunitario de uso público y a espacios verdes libres públicos que, de acuerdo con las disposiciones del Plan de Desarrollo Territorial, corresponde el 5% y el 10 %, respectivamente, del total de la superficie original conforme con el título, de 49.840,00 m2 (cuarenta y nueve mil ochocientos cuarenta metros cuadrados).

               Las donaciones respectivas deberán formalizarse de acuerdo con el detalle siguiente:

a)      lote 1, superficie 22.301,62 m2:

1-      equipamiento comunitario (5 %): 1.138,46 m2

2-      espacios verdes (10 %): 2.276,92 m2;

b)      lote 2, superficie 26.514,88 m2

1-      equipamiento comunitario (5%): 1.353,54 m2

2-      espacios verdes (10 %): 2.707,08 m2.

  Totales para lote 4 según título, superficie 49.840,00 m2

1-      equipamiento comunitario (5 %): 2.492,00 m2

2-      espacios verdes (10 %): 4.984,00 m2.

Art.4º.-Dispóngase que la donación de suelo para equipamiento comunitario y espacios verde libre público será solicitada al momento del ingreso del proyecto de subdivisión simple o de urbanización de cada lote.

Art.5°.- Comuníquese, publíquese y archívese.

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los veintitrés  días del mes de  agosto del año dos mil veintitres.