Visto:

La Ordenanza Nº 4522/2014, sancionada oportunamente por el Concejo Municipal de Venado Tuerto; la petición formulada por la señora Claudia Catalina Liotta, relativa a la posibilidad de hacer efectivas sus disposiciones, y;

Considerando Que:

La normativa citada autorizó al Departamento Ejecutivo Municipal a vender al señor Eduardo Ángel Garro dos lotes de terreno baldíos linderos a su propiedad, que sumaban una superficie total de 5.400,00 m2, para destinarlos a una playa de estacionamiento de camiones, que el Municipio había recibido como forma de cancelación de deudas tributarias. 

Por motivos ajenos a esta Administración la operatoria autorizada no se pudo materializar, en parte porque la Municipalidad no podía acceder a la titularidad del dominio, y, en parte, por la falta de impulso del señor Garro.

Regularizada la situación dominial municipal -por medio del instituto de la prescripción adquisitiva-, la señora Claudia C. Liotta, viuda del señor Garro, se presentó a la Dirección de Tierra y Hábitat del Municipio, solicitando que se cumplan las disposiciones de la Ordenanza Nº 4522/2014, es decir, que se formalice la compraventa.

Analizada y debatida la cuestión -en la que se tuvieron en cuenta tanto el precio originariamente pactado como su actual tasación, habida cuenta de las fluctuaciones del mercado inmobiliario en el transcurso de casi una década- la Comisión Municipal de Tierras convalidó la propuesta formulada por la señora Liotta -en reunión celebrada el 12/09/23-, que consiste en la entrega de una suma de dinero ($ 2.000.000,00) al momento de la suscripción del contrato, la suma de $ 18.000.000,00  pagadera en 40 cuotas (actualizables por UTM) y la entrega en propiedad de un camión Ford 1932, año 2007, tasado en el monto de $ 16.000.000,00.

Para así proceder, se evaluó el interés público en juego, dado que, de darle curso favorable a la operación de venta, se relocalizará un emprendimiento que actualmente está emplazado en Zona de Uso No Conforme, que la Secretaría de Servicios y Obras Públicas contará con otra unidad para la prestación de sus innumerables servicios cotidianos, y que los ingresos provenientes de la misma permitirán al Estado Municipal continuar con las Políticas Públicas relativas a la tierra ya establecidas.

Por todo lo expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente

ORDENANZA

Art.1°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a vender a la señora Claudia Catalina Liotta, DNI 17.956.262, con domicilio en Hipólito Yrigoyen 2245 de Venado Tuerto, una fracción de terreno de propiedad municipal, situada en la zona urbana del distrito Venado Tuerto del departamento General López, designado como Lote C, Manzana Catastral 60, Chacra 74, de 5.400,00 m2 (cinco mil cuatrocientos metros cuadrados) de superficie, que mide 80,00 metros de frente sobre calle M. V. Manzano por 67,50 metros de fondo, de acuerdo con Plano de Mensura confeccionado por el Agrim. Emiliano Zanini (inscripción en trámite), partida inmobiliaria Nº 17-13-00-360.290/0276, por el precio de $ 36.000.000,00 (pesos treinta y seis millones), que se abonará de acuerdo con el detalle del artículo siguiente.

Art.2°.-La compradora pagará el monto establecido en el artículo precedente de la siguiente manera:

a)      entrega de la suma de $ 2.000.000,00 (pesos dos millones), al momento de la suscripción del boleto de compraventa;

b)      entrega en propiedad de un camión marca Ford, modelo Cargo 1832E, año 2007, tracción 4 x 2, motor marca Cummins Nº 36007031, chassis marca Ford Nº 9BFYCAWY078897630, dominio GPQ262, valuado en la suma de $ 16.000.000,00 (pesos dieciséis millones), con la respectiva transferencia dominial a su cargo;

c)      el saldo de $ 18.000.000,00 (pesos dieciocho millones), en 40 (cuarenta) cuotas mensuales, iguales y consecutivas, de $ 450.000,00 (pesos cuatrocientos cincuenta mil) cada una, actualizables de acuerdo con la variación de la Unidad Tributaria Municipal al momento del pago.

Art.3º.- Una vez formalizado el pago de la entrega del monto en efectivo y el camión, estipulados en el artículo precedente, la Municipalidad de Venado Tuerto hará entrega de la posesión del lote a la señora Liotta, quien desde ese momento asumirá a su cargo abonar los impuestos, tasas, contribuciones de mejoras y todo otro gravamen que correspondiere al inmueble, fueren nacionales, provinciales o municipales.

Art.4º.-Cancelado totalmente el precio establecido, se otorgará a favor de la señora Claudia Catalina Liotta la escritura traslativa de dominio, asumiendo ésta la totalidad de los gastos y costos que dicho trámite insuma.

Art.5º.- El producido de la enajenación autorizada en el art. 1º será imputado al Fondo Municipal de Tierras.

Art.6°.-Comuníquese, publíquese y archívese.

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los veinticinco días del mes de octubre del año dos mil veintitrés.