Ordenanza

Visto:

Los Exptes. Administrativos N° 14.024/2018, N° 206182 y N° 206538, presentados ante esta Administración por M.S. Technologies Argentina S.R.L., en su carácter de propietaria de un inmueble ubicado en Ruta Nacional N° 8 km. 357.40, identificado con partidas N° 100000723/724, y;

Considerando Que:

Sus representantes manifiestan que en fecha 21/11/18 mantuvieron una reunión con las autoridades municipales, Intendente y Director de Medio Ambiente, a quienes les hicieron saber respecto de la necesidad de dar inicio a la construcción de las instalaciones necesarias para la puesta en funcionamiento de un Centro de Investigación, Clasificación y Producción de Semillas.

En virtud de dicha reunión la empresa, de buena fe, llegó al entendimiento de visto bueno para dar inicio a la obra y continuar tramitando administrativamente el permiso correspondiente, todo ello con el fin de no demorar los plazos que los trabajos requerían, a fin de poder iniciar la producción de semillas y soja, generando puestos de trabajo genuinos para los venadenses, fin éste compartido con las autoridades.

En cumplimiento de las normativas vigentes, el 27/11/18 fue ingresado el primer expediente, de Corrección Previa (Antecedente N° 14.024); la tramitación administrativa derivó en innumerables idas y vueltas, ocasionadas por observaciones formuladas desde las áreas técnicas de la Municipalidad, -en virtud de, por ejemplo, inspecciones realizadas que no coincidían con las obras ejecutadas o falta de Programa de Seguridad Obligatorio-, que debieron incluir ampliación del proyecto originario, con su consecuente visación previa; finalmente, y luego de realizadas las inspecciones y fiscalizaciones pertinentes, el 23/10/19, por medio de los expedientes Nº  14.024 y 14.784 fueron ingresados los legajos para liquidación simultánea, operación que fue calculada al valor de la U.T.M. entonces vigente ($ 17,00), categorizándose cada superficie de acuerdo a su uso, y arrojó un monto total de $ 1.099.408,16 (pesos un millón noventa y nueve mil cuatrocientos ocho con dieciséis centavos) y $ 11.316,27 (pesos once mil trescientos dieciséis con veintisiete centavos), respectivamente, plasmados en la Resolución Nº 012/2019.

A dichos montos, el 21/11/2019 la empresa presentó un pedido de aclaratoria (expte. N° 206182/2019) que no fuera respondido por la Administración.

De todo lo expuesto surge claramente que ha existido falta de coordinación entre la firma M.S. Technologies Argentina S.R.L. y la Municipalidad de Venado Tuerto, fundamentalmente en lo que tiene que ver con la celeridad que los métodos constructivos modernos imponen y las distintas etapas propias de un proceso administrativo de habilitación, como así también, con la conveniencia de dar prontamente inicio a la producción de semillas y soja, como la de poner en funcionamiento el Centro de Investigación, Clasificación y Producción de Semillas, que habilitó 90 puestos de trabajo para ciudadanos oriundos de Venado Tuerto.

La empresa, ante las distintas opciones de radicación en otras ciudades del país, eligió instalarse en nuestra ciudad, cuestión que redunda en beneficio de todos, hecho valorable que no puede ser desconocido.

A la fecha se encuentra en un plan de expansión de sus instalaciones, generando mejores condiciones edilicias para una mayor producción de semillas, hecho que trae aparejados mayores contrataciones a proveedores venadenses y la creación de más puestos de trabajo local; la producción y el empleo local constituyen un eje central y estructural de la actual gestión municipal, que debe ser atendido por los distintos estamentos del Estado.

En dicho marco, con absoluta responsabilidad y buena fe, es que la firma MS Technologies Argentina S.R.L., ha propuesto la posibilidad de dejar sin efecto el descargo contra las liquidaciones impuestas por el Municipio (expte. administrativo Nro. 206538, del 20/12/19), proponiendo cancelar los montos determinados en la Resolución Nº 012/2019 ($ 1.099.408,16, -expte. Nº 14.024- y $ 11.316,27 –expte. Nº 14.784) 84, adeudados en concepto de Derecho de Edificación, por medio de la entrega de su equivalente en metros cúbicos de hormigón, calculándose a la fecha su equivalente en la cantidad de 190,00 m3 (ciento noventa metros cúbicos).

Asimismo, la entrega se haría efectiva en un plazo máximo de 24 meses, contados a partir de la suscripción del convenio respectivo, formalizándose por medio de entregas parciales, a requerimiento de la Secretaría de Infraestructura y Medio Ambiente de la Municipalidad de Venado Tuerto, formuladas en virtud de las necesidades técnicas que el desarrollo de las obras emprendidas en el área impongan.

Más allá de las cuestiones técnicas administrativas consignadas, resulta ineludible tener en cuenta a la hora de analizar la propuesta formulada por la empresa, el impacto social que el emprendimiento conlleva para la comunidad de Venado Tuerto.

Además, habrá de considerarse que la firma MS Technologies Argentina SRL, ha contratado siempre empresas locales, como proveedores de bienes y servicios, que suman aproximadamente 150 comercios e industrias de la ciudad y que, actualmente 90 personas se encuentran trabajando en ella, realizando sus tareas de producción de semillas, teniendo entre sus objetivos próximos la construcción de otras áreas vinculadas a su producción.

Por todo lo expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente

ORDENANZA

Art.1.-Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir con la firma M.S. Techonologies Argentina SRL, C.U.I.T. Nº 30- 71546829/4, convenio de cancelación de deudas en concepto de Regularización de Derecho de Edificación relativo al inmueble sito en Ruta Nacional N° 8, Km. 357,40, partidas municipales N° 10000724 y 10000723, determinadas en los exptes. administrativos N° 14.024 y 14.784, ($ 1.099.408,16 y $ 11.316,27), respectivamente, por medio de la entrega de su equivalente en metros cúbicos de hormigón elaborado, determinado en 190,00 m3 H 30 (ciento noventa metros cúbicos), en el plazo máximo de 24 (veinticuatro) meses, que se materializará en entregas parciales, de acuerdo con las necesidades de obra de la secretaría de Infraestructura y Medio Ambiente de la Municipalidad.

Art.2.-  Comuníquese, publíquese y archívese.

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los nueve días del mes de enero del año dos mil veinte.

INFORMACION ADICIONAL

• Expediente: 3974-I-99

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• Derogada: NO

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• Vetada: NO

INFORMACIÓN ANEXA