Ordenanza
Visto:
El convenio urbanístico suscripto entre el Departamento Ejecutivo Municipal y Emprendimientos Sociedad de Responsabilidad Limitada, ratificado por Ordenanza Nº 4410/2013, el acta de donación de tierras para la apertura de las calles públicas y la reserva municipal destinada a espacio público verde y equipamiento urbano comunitario, y;
Considerando Que:
En el referido convenio se autoriza a la propietaria de los inmuebles a la subdivisión de los lotes designados como C y D del plano de mensura inscripto en el Departamento Topográfico Rosario del S.C.I.T bajo el número 179.051/2013, parte de la Chacra 29.
Los terrenos a subdividir -que de acuerdo con las disposiciones del Plan de de Desarrollo Territorial vigente corresponden a la zona Z6, Usos Mixtos-, encierran una superficie total según título y mensura de 04Ha 73a 20Ca 54dm2 (cuatro hectáreas, setenta y tres áreas, veinte centiáreas con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados), desarrollando el Lote “C” una superficie de 02Ha 36a 16Ca 36dm2 (dos hectáreas, treinta y seis áreas, dieciséis centiáreas con treinta y seis decímetros cuadrados) y el Lote “D” 02Ha 37a 20ca 54dm2 (dos hectáreas, treinta y siete áreas, veinte centiáreas con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados), con Partidas de Impuesto Inmobiliario nº 17-13-00-360.442/0002-7 el lote “C” y Nº 17-13-00-360.442/0004-5 Lote “D”, encontrándose inscriptos los títulos en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Folio Real 17-12037 (lote “C”) y Folio Real 17-12.038 (lote “D”) ambos de fecha 18/11/2013, Departamento General López.
Por aplicación de las disposiciones generales para la subdivisión de tierras determinadas por el Plan de Desarrollo Territorial del Municipio de Venado Tuerto, Ordenanza Nº 4414/13, corresponde la cesión gratuita a la Municipalidad de tierras con destino a vías de circulación, espacios verdes y libres públicos y reservas para equipamiento comunitario de uso público. Conforme con lo establecido por el Capítulo VII – Sección 2 – Apartado VII. 14 del P.D.T. se afecta el 10% (diez por ciento) de la superficie total de la/s parcela/s de origen para ser destinadas a espacios verdes y libres públicos y del 5% (cinco por ciento) de la superficie total de la/s parcela/s de origen para ser aplicadas como reservas para la localización de equipamiento comunitario de uso público; el máximo de sesión de la suma de los espacios públicos incluidas las calles, será del 40% (cuarenta por ciento) de la superficie total poseída. Dichas cesiones se efectúan conforme lo determinado por la cláusula Segunda del convenio urbanístico referido.
En virtud de haberse dispuesto la cesión de tierras destinadas a reserva municipal para espacio público verde y equipamiento urbano comunitario en la manzana “D” y además la incrementada demanda de parcelas por parte de interesados en el Plan PRO.CRE.AR., se solicita la autorización del Ingreso de la mensura de subdivisión de las manzanas A, B, C y D del anteproyecto de fraccionamiento, conforme al plano confeccionado por el Agrimensor Walter Daniel Meier (I.Co.Pa Nº 2-0207-0), siendo condición resolutoria para extender Certificaciones de Libre Deuda relativas a las parcelas determinadas por las subdivisiones practicadas en las manzanas A y B, la ejecución y aceptación por parte de la Municipalidad de las obras de infraestructura detalladas en el convenio urbanístico suscripto, asumidas por la entidad propietaria.
Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a visar técnicamente el plano de mensura y subdivisión de los inmuebles ubicados en la zona urbana del Distrito Venado Tuerto, Departamento General López, los cuales son parte de la Chacra 29 del Plano Oficial de la ciudad, o sea los lotes “C” y “D” del plano de mensura Nº 179.051/2013 del Departamento Topográfico Rosario; abarcan una superficie total según títulos y mensuras de 04Ha 73a 20Ca 54dm2 (cuatro hectáreas, setenta y tres áreas, veinte centiáreas con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados), correspondiéndoles Partidas Impuesto Inmobiliario Nros. 17-13-00-360.442/0002-7 al lote “C” y 17-13-00-360.442/0004-5 al lote “D” y dominios inscriptos en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario según Folio Real 17-12.037 (lote “C”) y Folio Real 17-12.038 (lote “D”), ambos de fecha 18/11/2013, Departamento General López, propiedad de Emprendimientos Sociedad de Responsabilidad Limitada, CUIT Nº 30-71167109-5, con domicilio en Rivadavia 348 bis, zona suburbana, de la localidad de Los Surgentes, provincia de Córdoba, representada por su Socio Gerente, el señor Federico Ribas; DNI Nº 28.192.085, con idéntico domicilio al de la razón social.
Art.2.- Autorícese la incorporación al Plano de Mensura y Subdivisión el fraccionamiento de las manzanas “A” y “B”, en razón a las causales expuestas en los Considerandos, siendo condición resolutoria para extender Certificaciones de Libre Deuda relativas a las parcelas determinadas por tal fraccionamiento en las Manzanas “A” y “B”, la ejecución por parte de la propietaria y aceptación por parte de la Municipalidad, de las obras de infraestructura detalladas en el convenio urbanístico suscripto.
Art.3.- Acéptese la donación de tierras efectuada por Emprendimientos Sociedad de Responsabilidad Limitada de una superficie total de 01Ha 21a 48ca 72dm2 (una hectárea, veintiuna áreas, cuarenta y ocho centiáreas con setenta y dos decímetros cuadrados) correspondientes a los lotes “E” y “F” destinados a la apertura de las calles públicas Ricardo Balbín - Patricio Kirk - José Martí, y de una superficie total de 2.279,81 m2 (dos mil doscientos setenta y nueve metros cuadrados con ochenta y un decímetros cuadrados) destinados a reserva para espacios público verde y equipamiento urbano comunitario, según lo establecido en la clausula Segunda del Convenio Urbanístico suscrpto oportunamente y conforme al trazado obrante en el plano de Mensura y Subdivisión practicado por el Agrimensor Walter Daniel Meier (I.Co.Pa Nº 2-0207-0), correspondiente al fraccionamiento de los inmuebles parte de la Chacra 29 del Plano Oficial de la ciudad, o sea los lotes designados como “C” y “D” del plano Nº 179.051/2013, de acuerdo al siguiente detalle.
SUPERFICIE A DONAR:
Calles públicas (Lotes “E” y “F”)………………….……… 01Ha 21a 48ca 72dm2.
Reserva municipal
(Lotes 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98 y 99 – Manz. “D”)……………….. 2.279,81 m2.
Art.4.- Comuníquese, publíquese y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los veintiún días del mes de mayo del año dos mil catorce.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: Expediente 3967-I-03
- Derogada: NO
- Vetada: NO