Ordenanza
Visto:
La propuesta realizada al Departamento Ejecutivo Municipal por las señoras Beatriz Emma C. Matassi de Woodward y María Isabel Matassi relativa a un inmueble de su propiedad, y;
Considerando Que:
En la misma, las propietarias proponen a la Municipalidad la subdivisión de un predio de su propiedad identificado como Manzana 89, Chacras 69 y 70, conforme con el Anexo Técnico adjunto.
El terreno a subdividir consta de 280,00 ms. sobre Av. Santa Fe por 357,00 ms. sobre calle Dr. Esteban Maradona, y encierra una superficie total de 99.965,60 m2, cediendo las proponentes al Municipio una fracción de terreno de 15 ms. en su frente sobre Av. Santa Fe para completar el ancho oficial de la misma (35 ms.) -representando 4.200 m2, una fracción de 4 ms. en su frente a calle Dr. Esteban Maradona -1.330,40 m2-, para completar el ancho oficial correspondiente (28 ms.), una fracción de terreno de 10,00 m en su frente sobre Av. Santa Fe, y 332,60 ms. de fondo con destino a calle divisoria de chacra paralela a Dr. E. Maradona -3.326,00 m2-, una fracción de terreno de 20 ms. de frente sobre Av. Santa Fe, y 50 ms. de fondo -1.000 m2- (lote 7 del proyecto de subdivisión anexo) con destino a calle pública y una fracción de terreno de 10,00 ms. en su frente sobre Dr. Esteban Maradona, y 280 ms. de fondo con destino a calle divisoria de chacra paralela a Av. Santa Fe -2.800 m2.
La suma de las fracciones a donar en concepto de calles públicas es de 12.656,32 m2 y equivalen al 12,66% del título, de acuerdo al proyecto de mensura y subdivisión adjunto y del Plan de Desarrollo Territorial. Asimismo, la Municipalidad autoriza a las propietarias, en esta primera etapa de subdivisión y por única vez, a dejar pendiente la cesión gratuita de los espacios destinados a reservas para la localización de equipamiento comunitario de uso público y a espacios verdes y libres públicos, los que serán requeridos en futuros proyectos de fraccionamiento y urbanización o en transacciones que se formalicen sobre el inmueble remanente de referencia, identificado como lote 16.
La superficie total de tierras a donar destinadas a reservas municipales es de 14.994,84 m2. (catorce mil novecientos noventa y cuatro metros cuadrados con ochenta y cuatro decímetros cuadrados), área que podrá resultar menor en el caso de que la superficie final asignada a calles públicas sea superior al 25% (veinticinco por ciento), es decir 24.991,40 m2 (veinticuatro mil novecientos noventa y uno metros cuadrados con sesenta y seis decímetros cuadrados) del valor máximo a ceder en concepto de la suma de espacios públicos incluidas las calles, determinado en el 40% (cuarenta por ciento) de la superficie total poseída de la parcela a subdividir en la presente etapa, es decir 99.965,60 m2 (noventa y nueve mil novecientos sesenta y cinco metros cuadrados con sesenta decímetros cuadrados).
Las urbanizadoras asumen a su cargo la obligación de afrontar el 100% del costo de las obras de infraestructura, forestación, apertura de calles, pavimento, desagües pluviales, redes eléctricas y alumbrado público, gas, agua potable y cloacas.
Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1.- Ratifíquese el Convenio Urbanístico firmado entre el Departamento Ejecutivo Municipal y las señoras Beatriz Emma Catalina Matassi de Woodward, DNI 3.766.939, con domicilio en 9 de Julio 550, y María Isabel Matassi, DNI 4.492.336, con domicilio en López 936, ambos de Venado Tuerto, en fecha 18 de diciembre de 2014, para el proyecto de urbanización del Lote B3 de la Manzana 1021 de la Chacra 47, de su propiedad y de acuerdo al Anexo adjunto, que forman parte integrante de la presente Ordenanza.
Art.2.- Dispóngase que la aprobación precedente tiene como condición resolutoria la ejecución de las obras de infraestructura detalladas en el convenio urbanístico suscripto, asumidas por los propietarios.
Art.3.- Comuníquese, publíquese y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, el día veinticuatro del mes de diciembre del año dos mil catorce.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: Expediente 3967-I-03
- Derogada: NO
- Vetada: NO