Ordenanza
Visto:
La mensura para modificación de estado parcelario de los lotes de propiedad de la Municipalidad de Venado Tuerto identificados como Reservas Municipales Nº 226 D y 226 E, tramitada por el Agrim. José Luis Centarti (expte. admin. Nº 209.102/20, orden 3133), y;
Considerando Que:
Tales Reservas integran el patrimonio privado municipal en virtud de la donación efectuada por los señores Carlos, Catalina, Armando y José Filipi Spernanzoni (Ordenanza Nº 3275/05); el lote 1 de la Manzana F, Chacra 63, que encierra una superficie de 1.520,36 m2, según el plano de mensura y subdivisión inscripto en el Servicio de Catastro e Información Territorial Nº 155469/2007, confeccionado por los Ing. José Centarti y Richard Ato, es el que dio origen a la reserva hoy en trámite de subdivisión.
En la subdivisión propuesta surge el lote C, de 95,50 m2, destinado a dar continuidad de calle Roberto Matassi; para ello es menester su afectación al dominio público del Estado Municipal.
Asimismo, la superficie restante fue subdividida internamente, por croquis, y los terrenos resultantes fueron adjudicados, hace ya cierto tiempo, a familias de escasos recursos, para proveer a su vivienda, en el marco de la Ordenanza Nº 2196/93, “Plan Lote”, algunos de los cuales no cumplen las medidas reglamentarias mínimas que exigen las normativas de zonificación vigentes; Plan de Desarrollo Territorial. Por ello, no se ha podido regularizar la situación catastral ni dominial de los beneficiarios, que han construido y habitan sus viviendas.
Por otra parte, la Municipalidad de Venado Tuerto, por medio de la Ordenanza Nº 4933/2017, adhirió a las disposiciones de la Ley Provincial Nº 12.953, su modificación, Ley Nº 13. 457 y su Decreto Reglamentario Nº 769/09, los que instrumentan el Régimen Especial de Titularización de las viviendas construidas en jurisdicción provincial mediante planes ejecutados por la Dirección Provincial de Viviendas y Urbanismo, Municipalidades, Comunas y/o sus Institutos Autárquicos de Vivienda.
En la normativa mencionada se expresa que las dificultades que el Departamento Ejecutivo Municipal manifiesta tener para escriturar los inmuebles otorgados por distintos planes, consisten en la falta de regularización de planos de mensuras, regularización de planos de ampliación de viviendas, deudas de tasas municipales e impuestos provinciales y demás trámites a normalizar para poder escriturar.
A mayor abundamiento, con el objetivo de brindar una solución a situaciones de este tipo, el Plan de Desarrollo Territorial vigente en la ciudad, en el Título II, Capítulo VII, Sección 2, inciso VII 10 y en Título III Capítulo VI.1, contempla los casos sociales a través de planes especiales.
Por todo lo hasta aquí expuesto, es posible permitir el visado previo y posterior ingreso de la mensura, comunicándoles a los beneficiarios tal situación y otorgándoles un plazo prudencial para la regularización de sus mejoras y posterior otorgamiento de las respectivas escrituras traslativas de dominio.
Por todo lo expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente.
ORDENANZA
Art. 1º. Autorícese a la División Catastro de la Municipalidad de Venado Tuerto, el visado y posterior ingreso del Plano de Mensura y Subdivisión confeccionado por el Agrimensor José Luis Centarti, relativo al inmueble de propiedad de la Municipalidad (Reserva 226 D y 226 E), situado en Chacra 63, Manzanas Catastrales Municipales 00795A y 00795B, Distrito Venado Tuerto, con dominio inscripto al Tomo 591, Folio 103, Nº 315.161, el 03/03/2009, Departamento General López, Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario.
Art. 2º. Aféctese al dominio público municipal el lote identificado como Lote C en el plano referido en el artículo anterior, con las siguientes dimensiones ancho 10,00 m por 9,55 m de largo, con una superficie total de 95,50 m2, destinado a calle Roberto Matassi.
Art. 3º. Cumplimentado lo dispuesto en el artículo 1, hágase saber a los adjudicatarios de los lotes objeto de la subdivisión, cedidos por el Municipio en virtud de la Ordenanza Nº 2196/93, Convenio Plan Lote, que se ha regularizado la inscripción de la mensura, a los efectos de que cada uno de los que posee edificación proceda al trámite de regularización de mejoras, y notificándolos de que sin su previa efectivización, no se otorgarán certificados de libre deuda para la respectivas escrituras traslativas de dominio.
Art. 4º. Comuníquese, publíquese y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los diecisiete días del mes de marzo del año dos mil veintiuno.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: 3967-I-03 - 811-C-93
- Derogada: NO
- Vetada: NO