Ordenanza
Visto:
La petición formulada a este Departamento Ejecutivo Municipal por las señoras Delia Cristina y Amanda Estela Romero (exp. admin. Nº 210.470-R-20); la necesidad de avanzar en la concreción del proyecto denominado Área Recreativa Norte, y;
Considerando Que:
Las señoras Romero han presentado una propuesta de canje de terrenos con destino a resolver el problema habitacional de ambas, debido que habitan en lotes ubicados en el Área Recreativa Norte (AReN), en sendas viviendas precarias.
El terreno que la señora Amanda Estela Romero habita y ofrece está ubicado en calle Bartolomé Long N° 1256, Chacra 71, Manzana 4, Lote 15, partida municipal Nº 35087, y encierra una superficie total de 494,05 m2; el lote que la señora Delia Cristina Romero habita y ofrece está ubicado en calle Bartolomé Long N° 1266, Chacra 71, Manzana 4, Lote 16, partida municipal Nº 35090, y encierra una superficie total de 493,95 m2.
Como se ha manifestado en innumerables oportunidades, para la Municipalidad de Venado Tuerto poder acceder a los lotes que, por disposiciones vigentes, se encuentran comprendidos en la zona demarcada como AReN constituye una política prioritaria.
A pesar de que los inmuebles que las señoras Romero procuran canjear poseen títulos imperfectos -ya que en ambos casos cuentan sólo con sus respectivos boletos de compra-venta-, se considera pertinente avanzar en la realización de sendos convenios de comodato hasta que puedan inscribirse correctamente, y sólo después proceder a transferirse mutuamente la posesión y los dominios.
Tratado el caso en Comisión de Tierras en reunión de 4 de diciembre de 2020, se determinó el ofrecimiento de canje de los lotes ubicados en el AReN por terrenos que integren el dominio privado municipal que posibiliten la construcción de viviendas; en reunión celebrada el 11 de enero de 2021 se decidió avanzar con las permutas, así como otorgarles ayudas para la provisión de materiales, dada la imposibilidad de recuperar lo ya edificado.
Al respecto, se determina que el lote idóneo para el convenio con la señora Amanda Estela Romero es el ubicado en calle Bartolomé Long N° 1324, Chacra 71, Manzana 8, Lote 29, partida municipal Nº 39195, de 200,00 m2 de superficie total (reserva municipal Nº 321 B, en tanto el asignado a la señora Delia Cristina Romero es el lote ubicado en calle Junín N° 3286, Chacra 71, Manzana 8, Lote 27, partida municipal 39194, de 215,00 m2 de superficie total (reserva municipal Nº 321 C).
En razón de que las señoras Romero podrán desocupar los lotes que ofrecen una vez que hayan edificado una vivienda en la que puedan habitar con sus familias en los terrenos que cada una de ellas reciba, y teniendo en cuenta que sus ingresos son insuficientes para concretarlo, se les ofreció ingresar al Programa Canasta de Materiales, ocupando dos lugares vacantes, propuesta que fue aceptada por ambas.
Es por lo expuesto que, previo tratamiento de los temas enunciados en la Comisión de Tierras, y contando con su dictamen favorable, se decidió avanzar en las permutas detalladas, bajo la condición de la cesión, por parte de las señoras Romero, de los derechos posesorios que cada una de ellas ejerce sobre los terrenos situados en el Área Recreativa Norte, a los efectos de que el Estado Municipal pueda realizar las tramitaciones administrativas necesarias y suficientes para su inscripción registral.
Por todo ello, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a formalizar un convenio por el cual la señora Delia Cristina Romero, DNI 31.867.902, ceda en favor de la Municipalidad de Venado Tuerto todos los derechos posesorios que ostenta y ejerce sobre el ubicado en calle Bartolomé Long N° 1266, Chacra 71, Manzana 4, Lote 16, partida municipal Nº 35090, partida Impuesto Inmobiliario Nº 17-13-00-360.373/0309, que encierra una superficie total de 493,95 m2.
Art.2°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a formalizar un convenio por el cual la señora Amanda Estela Romero, DNI 29.113.458, cesa en favor de la Municipalidad de Venado Tuerto todos los derechos posesorios que ostenta y ejerce sobre el lote ubicado en calle Bartolomé Long N° 1256, Chacra 71, Manzana 4, Lote 15, partida municipal Nº 35087, partida Impuesto Inmobiliario Nº 17-13-00-360.373/0310, que encierra una superficie total de 494,05 m2.
Art.3º.- Inclúyase en el Plan Habitacional 30 Viviendas N° 35010, Programa “Mi Tierra - Mi Casa - Canasta de Materiales” a la señora Delia Cristina Romero, DNI 31.867.902, otorgándole la tenencia precaria y/o provisoria de una fracción de terreno, ubicado en calle Junín N° 3286, Chacra 71, Manzana 8, Lote 27, partida municipal Nº 39194, partida Impuesto Inmobiliario Nº 17-13-00-360.373/0334, de 215,00 m2 de superficie, reserva municipal Nº 321 C, propiedad de la Municipalidad de Venado Tuerto.
Art.4º.- Inclúyase en el Plan Habitacional 30 Viviendas N° 35010, Programa “Mi Tierra - Mi Casa - Canasta de Materiales” a la señora Amanda Estela Romero, DNI 29.113.458, otorgándole la tenencia precaria y/o provisoria de una fracción de terreno situado en calle Bartolomé Long N° 1324, Chacra 71, Manzana 8, Lote 29, partida municipal Nº 39195, partida Impuesto Inmobiliario Nº 17-13-00-360.373/0333, de 200,00 m2 de superficie, reserva municipal Nº 321 B, propiedad de la Municipalidad de Venado Tuerto.
Art.5º.- La entrega de la posesión por parte de las señoras Romero Delia Cristina y Romero Amanda Estela de los lotes descriptos en los arts. 1º y 2° libres de ocupantes, deberá efectivizarse en un plazo máximo de 360 (trescientos sesenta) días contados a partir de la promulgación de la presente ordenanza.
Art.6º.-Una vez efectivizada la desocupación por aplicación de los artículos precedentes, la Municipalidad de Venado Tuerto tomará posesión de los lotes permutados, procediendo a la demolición de lo edificado, asignándoles el destino de Zona Especial No Urbanizable (ZNU) y Zona Especial de Interés Ambiental (ZEIA).
Art.7°.-Comuníquese, publíquese y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los veintidós días del mes de noviembre del año dos mil veintitrés.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: 1891-C-96 - 4529-C-13
- Derogada: NO
- Vetada: NO