Ordenanza
Visto:
La propuesta presentada a este Departamento Ejecutivo Municipal por los señores Carlos Alberto y Carlos Vicente Vélez y;
Considerando Que:
Los señores Vélez han manifestado su intención de adquirir dos lotes baldíos de propiedad municipal, ubicados en Ruta Nacional Nº 33 y Pedro Barberis, identificados como “C” y “D” de la manzana catastral 288 del plano de mensura registrado bajo el Nº 235.682, de 20.52,02 m2 y 2.052,65 m2 de superficie, respectivamente, identificados con partidas municipales Nº 54180 y 54181.
Los señores Vélez están interesados en su adquisición para construir en ellos un edificio para producción de tablas de plástico y otros artículos no vinculados a elementos destinados a alojar comestibles, bebidas y/o sustancias de uso humano, procedimiento a desarrollarse mediante el proceso de extrusión de plástico.
En su presentación se explica con precisión cómo se ejecutaría el proceso, afirmando que no generará residuos industriales peligrosos (de acuerdo con la calificación provincial), y que la superficie efectivamente utilizada para alojar extrusoras, molinos y cuba de enfriamiento no supera en su conjunto los 60,00 m2, habiéndose diseñado que la superficie restante se utilizará para almacenamiento de materia prima (que se trasladaría en bolsones o cubos compactados) y material procesado.
Expresan que el estudio de impacto ambiental del proyecto determina que su clasificación es “Industria Artesanal”, denominada PyME, que no requiere más infraestructura que tendido eléctrico de media tensión, el que ya se encuentra disponible en dicho sector.
Para su adquisición los señores Vélez ha propuesto formalizar permuta por materiales de construcción (son propietarios de un corralón en la ciudad) y la entrega de algunas unidades automotrices.
Luego de varias conversaciones se arribó al acuerdo de fijar el precio de venta de ambos lotes en la suma de $ 97.500.000,00 (pesos noventa y siete millones quinientos mil), que los señores Vélez cancelarán por medio de la entrega en propiedad de un camión Mercedes Benz año 2004 $ 31.200.000; un utilitario Citroen Berlingo año 2014, $ 5.850.000; un utilitario Volskwagen Saveiro año 2016, $ 9.750.000; un utilitario Renault Kangoo año 2023, $ 14.625.000, y una rural Renault Captur año 2018, $ 12.675.000, más la suma de $ 23.400.000,00 en materiales de construcción, que serán utilizados por la Secretaría de Servicios y Obras Públicas, asumiendo los proponentes-adquirentes la totalidad de los gastos, costos y honorarios de las transferencias dominiales de las unidades, así como de las escrituraciones de los terrenos objeto del contrato.
Por otra parte, los lotes en cuestión, de acuerdo con las disposiciones del Plan de Desarrollo Territorial, se encuentran en Z9.1 y en Z.E.R.I. (Zona Especial con Riesgo de Inundación), incluidos por la Ordenanza Nº 5053/2018, la que establece expresamente que se someterán a tratamiento particularizado aquellos lotes que por sus dimensiones pertenecen a las dos zonas (art. 10).
Los señores Vélez han manifestado por escrito -en nota que se adjunta para conocimiento de ese Cuerpo Deliberante- su pleno conocimiento de estas restricciones, así como de los estudios y particularidades que deberán observar para poder ejecutar la construcción planificada.
Esta propuesta fue convalidada por la Comisión Municipal de Tierras, debiendo remitirse al Concejo Municipal para su autorización.
Por todo lo expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a formalizar un Convenio de Permuta con los señores Carlos Alberto Vélez, DNI 18.116.212, y Carlos Vicente Vélez, DNI 38.908.001, ambos con domicilio en calle Esperanto N° 809 de Venado Tuerto, por medio del cual ambas partes se cederán mutuamente en propiedad los bienes que se detallan en el artículo siguiente.
Art.2°.- a) La Municipalidad de Venado Tuerto cede en propiedad a los señores Carlos Alberto Vélez y Carlos Vicente Vélez, dos fracciones de terreno baldío, situadas en Venado Tuerto, departamento General López, provincia de Santa Fe, partes de la Chacra designada en el Plano Oficial con el número 25, del plano registrado bajo el Nº 235.682/2021, valuadas en conjunto en la suma de $ 97.500.000,00 (pesos noventa y siete millones quinientos mil), a saber:
1- Lote C, de 2.052,02 m2 (dos mil cincuenta y dos metros cuadrados dos decímetros cuadrados) de superficie, Av. Int. José Cibelli Nº 661, partida Impuesto Inmobiliario Nº 17-13-00-360.400/0078, partida municipal Nº 54180,
2- Lote D, de 2.052,65 m2 (dos mil cincuenta y dos metros cuadrados sesenta y cinco decímetros cuadrados) de superficie, Av. Int. José Cibelli Nº 683, partida Impuesto Inmobiliario Nº 17-13-00-360.400/0079, partida municipal Nº 54181;
b) los señores Carlos Alberto y Carlos Vicente Vélez ceden en propiedad a la Municipalidad de Venado Tuerto las siguientes unidades automotrices usadas, en buen estado de funcionamiento, con sus respectivas tasaciones, a saber:
I- un chasis con cabina Mercedes Benz L 1620, año 2004, dominio EJX484, $ 31.200.000 (pesos treinta y un millones doscientos mil);
II- un utilitario Citroen Berlingo Multispace 1.6, año 2013, dominio OFZ202, $ 5.850.000 (pesos cinco millones ochocientos cincuenta mil);
III- un utilitario Volkswagen Saveiro 1,6, cabina y media, año 2016, dominio AA543EK, $ 9.750.000 (pesos nueve millones setecientos cincuenta mil);
IV- un utilitario Renault Kangoo II Express Confort 5A, año 2023, dominio AG361RF, $ 14.625.000 (pesos catorce millones seiscientos veinticinco mil);
V- una rural 5 puertas Renault Captur Intens 2.0, año 2018, dominio AC148AP, $ 12.675.000 (pesos doce millones seiscientos setenta y cinco mil);
VI- materiales de construcción, por el monto de $ 23.400.000 (pesos veintitrés millones cuatrocientos mil), que se utilizarán para refacciones del Centro de Salud del Barrio, la futura Playa de Camiones, el edificio de la Secretaría de Servicios Públicos y otros:
a) 304 bolsas de cemento de albañilería de 40 kg;
b) 321 m3 de arena;
c) 69 m3 de granza;
d) 6.713 ladrillos comunes;
e) 4.588 ladrillos de 18x19x33;
f) 410 ladrillos de 12x19x33;
g) 30 bolsas de 20 kg. de material hidrófugo;
h) 1.389 bolsas de 50 kg de cemento;
i) 78 bolsas de 25 kg. de cal;
j) 21 barras de hierro 8 mm. diám;
k) 73 barras hierro 10 mm. diám;
l) 367 m3 pedregullo.
Art.3°.- A la fecha de firma del Contrato de Permuta las partes se obligan a entregar:
a) la Municipalidad de Venado Tuerto, la posesión quieta, pacífica y libre de ocupantes de los inmuebles descriptos en el art. 2° de la presente, con tasas, derechos e impuestos que le correspondieren abonados hasta esa fecha;
b) los señores Vélez, las unidades detalladas en el art. 2º de la presente, registrados bajo la titularidad de la Municipalidad de Venado Tuerto y los materiales de construcción detallados en el artículo precedente, a demanda de la Municipalidad.
Art.4°.- Los señores Carlos Alberto y Carlos Vicente Vélez asumen a su cargo el pago de los gastos, costos, aranceles y honorarios que correspondiere abonar para la realización de las transferencias dominiales de las unidades automotrices y de las escrituraciones objetos de la permuta autorizada por esta ordenanza.
Art.5°.- Los señores Carlos Alberto y Carlos Vicente Vélez deberán cumplimentar las exigencias que establezcan las áreas técnicas municipales relativas a la construcción a ejecutarse sobre los inmuebles objeto de la permuta, bajo sanción de rescisión de la misma, sin derecho a reclamo resarcitorio alguno.
Art.6°.- Comuníquese, publíquese y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los veintiocho días del mes de diciembre del año dos mil veintitrés.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: 3967-I-03
- Derogada: NO
- Vetada: NO