Ordenanza
Visto:
La propuesta de subdivisión de dos lotes urbanos de propiedad de la señora Norah Alicia Huber, presentada por el Agrimensor Walter T. Meier, previa de mensura Nº 3659, y;
Considerando Que:
Los inmuebles a subdividir en 12 (doce) lotes, conforme con las disposiciones del Plan de Desarrollo Territorial de la ciudad (Ordenanza N° 4404/2013 y sus modificatorias) corresponden a la Zona ZEUP –Zona Especial de urbanización Prioritaria-, con parámetros urbanísticos de la Zona Z6 – Barrios de Usos Mixtos-, de acuerdo con la Ordenanza Nº 4398/2013; forma parte de la Chacra N° 19, Manzana Catastral 909, se identifican como Lotes 39 y 40 de la Manzana B del plano inscripto en el Departamento Topográfico de Rosario bajo el N° 58.690/1969, y encierran una superficie sumada según título y mensura de 5.802,00 m²; sus dominios se hallan inscriptos en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al Tº 592 F° 390 N° 340.724, fecha 02/06/09, Departamento General López, partidas Impuesto Inmobiliario N° 17-13-00-360.457/0132 y 17-13-00-360.457/0131.
Dada la urbanización de los lotes mencionados en el párrafo precedente, corresponde su incorporación a la Zona Z6, Barrios de Usos Múltiples, del Plan de Desarrollo Territorial.
Corresponde la donación del espacio destinado a la apertura de calle José María Masneri y Calle Pública B (Ch 19), el que representa el 41,51 % de la superficie total según el título.
Por aplicación de lo expuesto y del inciso c) del artículo VII.14 de la Sección 2 del Capítulo VII del Título II del Plan de Desarrollo Territorial no corresponde la donación de reservas con destino a espacios verdes y libres públicos y equipamiento comunitario de uso público.
En el Convenio Urbanístico que se adjunta la urbanizadora asume la obligación de ejecutar a su cargo las obras que se detallan en las Cláusulas Cuarta, Quinta, Sexta, Séptima y Octava, relativas a las infraestructuras de Cordón Cuneta, Estabilizado Granular y Canalización Pluvial, Forestación, Red Eléctrica de Baja Tensión y Alumbrado Público, Red y Nexo de Agua Potable y Red de Gas.
En el mismo se pactó, además, que la Municipalidad destinará los lotes mencionados en la Cláusula Novena a garantía de ejecución de las obras de infraestructura descriptas, el que será liberado cuando las mismas se encuentren terminadas y con el acta de recepción final rubricada entre las partes.
Por todo lo expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1°.- Ratifíquese el Convenio Urbanístico firmado entre el Departamento Ejecutivo Municipal y la señora Norah Alicia Huber, DNI 28.420.812, con domicilio en Estancia La Querencia de la ciudad de Arias, provincia de Córdoba, en fecha 27 de noviembre de 2023, para el Proyecto de urbanización de los Lotes 39 y 40 de la Manzana B, del plano inscripto en el departamento Topográfico de Rosario bajo el Nº 58.690/1969, Manzana Catastral Nº 909 de la Chacra 19, de su propiedad y en un todo de acuerdo al Anexo Técnico Adjunto, que forma parte integrante de la presente Ordenanza.
Art.2°.-Dispóngase que la aprobación precedente tiene como condición resolutoria la ejecución de las obras de infraestructura detalladas en el Convenio Urbanístico suscripto, asumida por la propietaria del inmueble.
Art.3°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a visar técnicamente el plano de mensura para modificación de estado parcelario de los lotes ubicados en la zona urbana del Distrito Venado Tuerto, Departamento General López, Provincia de Santa Fe, los cuales son parte de la Chacra 19, Manzana B, Manzana Catastral 909, identificados como Lotes 39 y 40 del plano inscripto bajo el Nº 58.690/1969, que encierran una superficie según título y mensura de 5.802,0 m², y su dominio se encuentra inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al T° 592 F° 390 N° 340.724, fecha 02/06/09, Departamento General López, Partidas Impuesto Inmobiliario N° 17-13-00-360.457/0132 y 17-13-00-360.457/0131, propiedad de la señora Norah Alicia Huber, DNI 28.420.812, con domicilio en zona rural de Arias, provincia de Córdoba.
Art.4°.- Acéptese la donación de tierras efectuada por Norah Alicia Huber, DNI 28.420.812 (nuda propietaria) y Norah Alicia Lussenhoff, DNI 10.312.184 y Mario Germán Huber, DNI 10.865.231 (usufructuarios), con domicilio en Castelli 660m de Venado Tuerto, de una superficie total de 2.408,72 m2 (dos mil cuatrocientos ocho metros cuadrados setenta y dos decímetros cuadrados), destinado a apertura de calle José María Masneri y Calle Pública B (Ch 19), de acuerdo con el siguiente detalle:
- Superficie a donar:
Apertura de calle José María Masneri y Pública B (Lote A)………….2.408,72 m2
Art.5°.- Incorpórese a la Zona Z6 -Barrios de Usos Mixtos-, conforme con la tipificación del Plan de Desarrollo Territorial, los lotes resultantes de la urbanización autorizada en la presente ordenanza.
Art.6°.- Comuníquese, publíquese y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los trece días del mes de marzo del año dos mil veinticuatro.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: 4516-I-12
- Derogada: NO
- Vetada: NO