Ordenanza
Starter Section
Visto:
La propuesta de urbanización en cinco lotes urbanos de propiedad de
Agro-Carmen S.A., presentada por el Agrim. Eduardo Wilfredo Lustig y la Ing.
Agrim. María Victoria Drago, gestionada por los expedientes administrativos N°
208273-L-2020 / 209088-L-2020 / 213911-L-2021, y;
Considerando
Que:
En fecha 20 de septiembre de 2023, el Urbanizador y la Municipalidad de
Venado Tuerto suscribieron un Convenio Urbanístico que fue ratificado mediante
la Ordenanza N° 5815/2024, que consiste en la subdivisión de sesenta y un lotes
de su propiedad en tres etapas, correspondiendo el presente proyecto a la
“etapa 2”.
Los inmuebles a subdividir en 21 (veintiún) lotes, de acuerdo al
proyecto de división elaborado por la Ing. Agrim. M. Virginia Drago y el Agrim.
Eduardo W. Lustig, conforme con las disposiciones del Plan de Desarrollo
Territorial (Ordenanza N° 4404/2013 y sus modificatorias) corresponden a la
Zona Z6 -Barrios de Usos Mixtos-, son parte de la Chacra N° 30, identificados
como Lotes 17, 18, 19 y 20 de la manzana B del plano de subdivisión N°
28.348/1961, manzana catastral 933C,
partidas municipales N° 33816 (mayor área), 33817, 33818 y 33819, partidas
Impuesto Inmobiliario N° 17-13-00-360.455/0070, 17-13-00-360.455/0071,
17-13-00-360.455/0072 y 17-13-00-360.455/0064, y Lote D del plano para
modificación de estado parcelario N° 277.704/2024, manzana catastral 933C,
partida municipal N° 33816 (mayor área), partida Impuesto Inmobiliario N°
17-13-00-360.455/0199, con 96,00 metros sumados de frente por Avda. Jujuy,
99,00 metros de frente por calle Ulises Giacaglia y en su fondo paralelo a ésta
y cerrando la figura una línea quebrada compuesta por un tramo de 48,00 metros,
otro tramo de 3,75 metros, luego un tramo de 37,12 metros, otro tramo de 3,75
metros y, finalmente, un tramo de 10,88 metros, que encierra una superficie
sumada según mensura de 9.643,17m², y que se halla inscripto en el Registro
General de la Propiedad Inmueble de Rosario en la Matrícula N°17-21356, fecha
08/02/2012, Matrícula N°17-21348, fecha 08/02/2012, T° 617 F° 103 N° 311.628,
fecha 08/02/2012, Matrícula N°17-21412, fecha 08/02/2012, T° 617 F° 97 N°
311.622, fecha 08/02/2012, Departamento General López.
Corresponde la donación del espacio destinado a apertura de calle
República de Croacia y ensanche de calle Ulises Giacaglia, así como la de las
reservas para espacios verdes y libres públicos y para equipamiento comunitario
de uso público, en un todo de acuerdo con el Convenio Urbanístico mencionado en
el primer párrafo.
El Urbanizador ha ejecutado a su cargo las obras que se detallan en las
Cláusulas Sexta, Séptima, Undécima y Décimo Segunda del mencionado Convenio
Urbanístico, relativas a las infraestructuras a saber; cordón cuneta y
estabilizado granular, desagües pluviales, red de gas y forestación.
El Urbanizador ha abonado las obras que se detallan en las Cláusulas
Octava, Novena y Décima del mencionado Convenio Urbanístico, relativas a las
infraestructuras a saber: redes eléctricas y alumbrado público, red cloacal y
red de agua potable.
La Municipalidad destinará los lotes mencionados en la cláusula Décima
Tercera del Convenio Urbanístico, en función de la garantía de ejecución de las
obras de infraestructura descriptas, y serán liberados cuando las obras
pactadas se encuentren terminadas y con el acta de recepción final rubricada
entre las partes.
Por todo lo expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de
sus facultades y atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1°.- Autorícese
al Departamento Ejecutivo Municipal a visar técnicamente el plano de mensura
para modificación de estado parcelario de los lotes ubicados en la zona urbana
del Distrito Venado Tuerto, Departamento General López, Provincia de Santa Fe,
los cuales son parte de la Chacra 30, Manzana Catastral 933C, Lotes 17, 18, 19
y 20 de la manzana B del plano de subdivisión N° 28.348/1961 y el Lote D del
plano para modificación de estado parcelario N° 277.704/2024, que encierran una
superficie sumada según mensura de 9.643,17m² y que se encuentran inscriptos en
el Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario en la Matrícula N°17-21356,
fecha 08/02/2012, Matrícula N°17-21348, fecha 08/02/2012, T° 617 F° 103 N°
311.628, fecha 08/02/2012, Matrícula N°17-21412, fecha 08/02/2012, T° 617 F° 97
N° 311.622, fecha 08/02/2012, Departamento General López, partidas municipales
N° 33816 (mayor área), 33817, 33818 y 33819, partidas Impuesto Inmobiliario N°
17-13-00-360.455/0070, 17-13-00-360.455/0071, 17-13-00-360.455/0072,
17-13-00-360.455/0064 y 17-13-00-360.455/0199, propiedad de Agro-Carmen S.A., con domicilio en
calle 9 de Julio N° 503 de la ciudad de Venado Tuerto.
Art.2°.- Acéptese
la donación de tierras efectuada por Agro-Carmen S.A. de una superficie total
de 1.762,08 m² (un mil setecientos sesenta y dos metros cuadrados con ocho
decímetros cuadrados) destinada a apertura de calle República de Croacia y
ensanche de calle Ulises Giacaglia, y 1.296,17 m² (un mil doscientos noventa y
seis metros cuadrados con diecisiete decímetros cuadrados) destinados a reserva
para equipamiento comunitario de uso público, según lo establecido en la cláusula
Segunda del Convenio Urbanístico suscripto en fecha 20 de septiembre de 2023 y
ratificado por Ordenanza N° 5815/2024, de acuerdo al siguiente detalle:
Superficie a
donar:
Apertura calle R. de Croacia y ens. calle U.
Giacaglia (Lote II) ……………. 1.762,08 m²
Reserva municipal (Lote I)
……………………………………………...… 1.296,17 m²
Art.3°.- Comuníquese, publíquese y archívese.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: 4516-I-12
- Derogada: NO
- Vetada: NO