Ordenanza
Starter Section
Visto:
La propuesta de subdivisión de
un lote urbano de propiedad de Guillermo José Rinaldi, presentada por el Agrim.
José Luis Centarti, gestionada mediante el expediente de previa de mensura N°
3902, y;
Considerando
Que:
El inmueble a subdividir en 12 (doce) lotes, conforme con las disposiciones
del Plan de Desarrollo Territorial de la ciudad (Ordenanza N° 4404/2013 y sus
modificatorias) corresponde a la Zona ZEUP (Zona Especial de Urbanización
Prioritaria) con parámetros urbanísticos de la zona Z6 -Barrios de Usos
Mixtos-, de acuerdo con la Ordenanza N° 4398/2013; es parte de la Chacra N° 18,
Manzana Catastral Nº 889B, Lote 1 de la Manzana B del plano inscripto en el
Departamento Topográfico de Rosario bajo el N° 149.383/2004, encierra una
superficie de 3.384,00 m² y se halla inscripto en el
Registro General de la Propiedad Inmueble de Rosario al T° 555 F° 410 N°
357.317, fecha 15/07/05, Departamento General López, Partida Impuesto
Inmobiliario N° 17-13-00-360.463/0304.
Dada la urbanización del lote mencionado en el párrafo precedente, debe
formalizarse su incorporación a la Zona Z6 -Barrios de Usos Mixtos- del Plan de
Desarrollo Territorial.
No corresponde la cesión de
reservas para espacios verdes y libres públicos y para equipamiento comunitario
de uso público, dado que las mismas fueron cedidas mediante el plano de
mensura Nº 149.383/04.
En el Convenio Urbanístico que se adjunta el Urbanizador asume la
obligación de ejecutar a su cargo las obras que se detallan en las Cláusulas
Cuarta, Quinta, Sexta, Séptima y Octava, relativas a las Infraestructuras de
Forestación, Red Eléctrica de Baja Tensión y Alumbrado Público, Red y Nexo de
Agua Potable, Red Cloacal y Red de Gas. No
corresponde la ejecución de obras viales y de desagües, dado que las mismas
fueron ejecutadas durante la vigencia del Convenio Urbanístico de fecha 20 de
mayo de 2010, ratificado por Ordenanza N° 3894/2010 y rescindido por Ordenanza
N° 5767/2023.
La Municipalidad destinará los lotes mencionados en la cláusula Novena del
Convenio Urbanístico, en función de la garantía de ejecución de las obras de
infraestructura descriptas en las cláusulas Tercera, Cuarta, Sexta y Séptima y
serán liberados cuando las obras pactadas se encuentren terminadas y con el
acta de recepción final rubricada entre las partes. El Urbanizador ya ha
abonado en su totalidad, las obras de infraestructura descriptas en las
cláusulas Quinta y Octava.
Por todo lo
expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y
atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1°.-Ratifíquese el Convenio Urbanístico firmado entre el Departamento Ejecutivo
Municipal y Guillermo José Rinaldi, DNI
11.118.674, domiciliado en Moreno 726 de la ciudad de Venado Tuerto, en fecha
27 de noviembre de 2025, para el Proyecto de Urbanización del Lote 1 de la
Manzana B del plano inscripto en el Departamento Topográfico de Rosario bajo el
N° 149.383/2.004, Manzana Catastral Nº 889B, en la Chacra 18, de su propiedad y
en un todo de acuerdo al Anexo Técnico Adjunto, que forma parte integrante de
la presente Ordenanza.
Art.2°.-La ratificación dispuesta en
el artículo precedente tiene como condición resolutoria la ejecución de las
obras de Infraestructura detalladas en el Convenio Urbanístico suscripto,
asumida por los propietarios del inmueble.
Art.3°.-Autorícese al Departamento
Ejecutivo Municipal a visar técnicamente el plano de mensura para modificación
de estado parcelario del lote ubicado en la zona urbana del Distrito Venado
Tuerto, Departamento General López, Provincia de Santa Fe, el cual es parte de
la Chacra 18, Manzana Catastral 889B, Lote 1 de la
Manzana B del plano N° 149.383/2004, que encierra una superficie según
título de 3.384,00 m² y que se encuentra inscripto en el Registro General de la Propiedad
Inmueble de Rosario al T°555 F°410 N°357.317, fecha 15/07/05, Departamento
General López, Partida Impuesto Inmobiliario N° 17-13-00-360.463/0304,
propiedad del señor Guillermo José Rinaldi, domiciliado en Venado Tuerto.
Art.4°.- Incorpórense a
la zona Z6 (Barrios de Usos Mixtos) los lotes resultantes de la urbanización
autorizada mediante la presente ordenanza.
Art.5°.- Comuníquese,
publíquese y archívese.
Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal
de Venado Tuerto, a los veintinueve días del mes de diciembre del año dos mil
veinticinco.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: 4516-I-12
- Derogada: NO
- Vetada: NO