Ordenanza
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Visto:
El expediente Nº
4101-25, tramitado ante la Dirección de Obras Privadas del Municipio para la
modificación de estado parcelario por las señoras Mariela Andrea y Denise
Elisabet Majoral, quienes, en su carácter de propietarias de un inmueble
ubicado en el distrito de Venado Tuerto; solicitan mensurar y subdividir un
lote, del cual surgen dos lotes destinados a ensanche de calle Gaspar Di
Martino; el Acta de donación suscripta en su consecuencia, y;
Considerando
Que:
El terreno a mensurar y subdividir, conforme con las disposiciones del Plan
de Desarrollo Territorial de la Ciudad (Ordenanza N° 4404/2013 y sus
modificatorias) corresponde a la Zona ZEDEUR -Zona Especial de Desarrollo
Económico de Uso Restringido-, es parte de la Chacra N° 83 del Plano Oficial de
la ciudad, y según expresa su título el Lote VI encierra una superficie de
25.485,31 m2 (veinticinco mil cuatrocientos ochenta y cinco metros cuadrados
con treinta y un decímetros cuadrados).
Por aplicación de las normas generales para subdivisión de la tierra
dispuestas en el citado Plan de Desarrollo Territorial, Capítulo VII -
Parcelamientos, corresponde la cesión a la Municipalidad de superficies
destinadas a espacios verdes y equipamiento comunitario, además de las
superficies afectadas a ensanches de calles existentes, asegurando la
continuidad de la trama vial.
El proyecto presentado por las propietarias tiene como objeto exclusivo la
división material del inmueble con fines de partición hereditaria, y no así la
ejecución de una urbanización propiamente dicha.
En virtud de ello, las parcelas resultantes contarán con superficies
considerablemente mayores a las mínimas exigidas para la zona, garantizando de
forma individual las condiciones exigidas por la normativa vigente para
solicitar la correspondiente cesión de superficie para espacio comunitario y
espacio verde solicitado en futuras intervenciones.
Por la naturaleza de la subdivisión y las dimensiones de los lotes
proyectados, es viable técnicamente eximir a las propietarias, en esta
instancia, de la obligación de donar las áreas destinadas a espacio comunitario
y verde.
Además, en el plano de mensura para modificar el estado parcelario
confeccionado por la Ing. Agrim. María Paula Rodríguez se generan dos lotes,
denominados “Vic” y “Vid”, con superficie de 674,49 m2 cada uno, para ensanche
de la calle Gaspar Di Martino, formalizándose expresamente la cesión gratuita y
entrega de posesión a sus efectos.
Por ello es necesario aceptar la donación de ambos lotes con el destino
mencionado y su correspondiente afectación al dominio público del Estado
Municipal.
Por todo lo
expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y
atribuciones, sanciona la presente
ORDENANZA
Art.1°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a visar técnicamente e
ingresar el plano de mensura para modificación de estado parcelario del Lote VI
del plano de mensura inscripto bajo el
Nº 42.625/1965, ubicado en ZEDEUR -Zona Especial de Desarrollo Económico de Uso
Restringido- ubicado en la zona urbana del Distrito Venado Tuerto, Departamento
General López, Provincia de Santa Fe, el cual es parte de la Chacra 83 del
Plano Oficial de la ciudad, identificado con partida municipal Nº 50599 y
partida Impuesto
Inmobiliario Nº
17-13-00-360.611/0004; que encierra una
superficie según título de 25.485,31 m² (veinticinco
mil cuatrocientos ochenta y cinco metros cuadrados con treinta y un decímetros
cuadrados) y su dominio se encuentra inscripto en el Registro General de la
Propiedad Inmueble de Rosario al T° 520 F° 422 N° 355.193 fecha 11/06/2001,
Departamento General López, propiedad de las señoras Mariela Andrea Majoral, DNI 18.001.506, con domicilio en Islas
Malvinas 425, y Denise Elisabet Majoral, DNI 22.942.130, con
domicilio en Junín 475, ambos de Venado Tuerto.
Art.2°.-
Acéptese la donación de tierras efectuada por las propietarias, y aféctanse al
dominio público con destino a completar la calle Gaspar Di Martino, de dos
superficies de 674,49 m² (seiscientos setenta y cuatro metros cuadrados con
cuarenta y nueve decímetros cuadrados) cada una, identificadas como Lotes VIc y
Vid en el plano de mensura para modificación de estado parcelario confeccionado
por la Ing. Agrim. María Paula Rodríguez, I.Co.P.A. Nº 20540/1-, de acuerdo con
el siguiente detalle:
Balance de superficie:
-Sup. Lote VI según título
………………………………… 25.485,31 m2
-Sup. Lote VIa según
mensura ……………………………… 2.067,73 m2
-Sup. Lote
VIb según mensura……………………………… 12.067,73
m2
Superficie a donar:
- Sup. Lote Vic (ensanche
calle G. Di Martino)…….……………
674,49 m2
- Sup. Lote Vid (ensanche calle
G. Di Martino).…………………
674,49 m2
Art.3°.- Comuníquese, publíquese
y archívese.
Dada en la Sala
de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los veinticuatro días del
mes de junio del año dos mil veintiséis.
INFORMACION ADICIONAL
- Expediente: 4516-I-12
- Derogada: NO
- Vetada: NO