Ordenanza

Visto:

  El lote que integra el dominio privado del Estado Municipal ubicado en calle Eduardo Huhn Nº 2282, identificado con partida Nº 28837 (reserva Nº 182); la situación de hecho respecto de una familia que lo ocupa parcialmente, la necesidad de apertura de una calle y de disponer materialmente del terreno, y;

 

Considerando Que:

Dicho lote fue adquirido por la Municipalidad de Venado Tuerto en el año 2002, en virtud de una permuta formalizada con quien detentaba su posesión, señor Julio A. Fernández -quien solo poseía un boleto de compraventa que no era otorgado por su titular registral-, operación autorizada por la Ordenanza Nº 2970/2002.

En razón de no haberse podido obtener la documentación dominial pertinente, en el año 2022 la Municipalidad regularizó esa situación por medio del instituto de la prescripción adquisitiva (Ordenanza Nº 5552/2022), cuya escritura se inscribió al Tº 747 Fº 11 Nº 314.842 el 26 de octubre de 2023.

Parte del predio ya estaba ocupado por el señor Juan José Sotera con su familia, en la que habitan y disponen de un espacio lindero, destinado a la reparación de vehículos.      

           

El señor Sotera ha justificado su ocupación con un boleto de compraventa suscripto en el año 2004 con el presunto “vendedor”, señor Rafael Ortega, respecto del cual se desconoce su cadena.

Por otra parte, los vecinos del barrio El Cruce reclaman desde hace varios años algún tipo de solución para romper el aislamiento actual de seiscientos metros entre la Av. República de Irlanda y la Av. Marcos Ciani. Para brindarles una solución se ha proyectado en parte del lote que conforma la reserva municipal, la apertura de una calle para conectar las ya existentes E. Huhn y M. V. Manzano.

A esos efectos, y poder disponer del resto del predio -conjuntamente con otros lotes linderos que adquirió el Municipio-, se encargó la ejecución de una mensura de subdivisión; en relación al Lote P –objeto de tratamiento en éste , resultan nueve lotes, además del destinado a la apertura de la vía de circulación mencionada.

Asimismo, es necesario regularizar la situación fáctica del señor Sotera, quien ocupa el predio que dice haber “adquirido” desde hace veintidós años.

Planteada la cuestión a la Comisión Municipal de Tierras, esta propuso formalizar un acuerdo -que el señor Sotera aceptó-, por el cual se le cederán en propiedad cuatro lotes (que conforman una superficie total de 852,50 m2 (ochocientos cincuenta y dos metros cuadrados, cincuenta decímetros cuadrados), asumiendo el Municipio el pago de los gastos totales de la mensura de subdivisión, y por partes iguales entre ambas partes los correspondientes a las escrituraciones dominiales. Se adjunta plano sin inscribir para conocimiento de los señores Concejales.

Por todo lo expuesto, el Concejo Municipal de Venado Tuerto, en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente

 

ORDENANZA

 

Art.1°.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir con el señor Juan José Sotera, DNI 32.540.830, y la señora Jaquelina Siebenhaar, DNI 35.078.664, un Convenio Transaccional, por el cual la Municipalidad de Venado Tuerto les cederá en propiedad 4

 

(cuatro) lotes, a saber: 3 (tres) de 10,33 m de frente por 19,50 m de fondo cada uno, con frente sobre calle Eduardo Huhn y 1 (uno) de 8,00 m de frente por 31,00 m de fondo, con frente sobre la futura calle, identificados como 1, 2. 3 y 4, respectivamente, resultantes de la subdivisión confeccionada por la Ing. Agrim. Daiana Olivieri (actualmente en trámite de inscripción) del ex Lote 76, actual Lote P, Manzana 70, Chacra 74, partida municipal Nº 28837, que integra el dominio privado del Estado Municipal.

 

Art.2°.- Dispóngase que la Municipalidad de Venado Tuerto asumirá a su cargo la totalidad de los gastos de realización en inscripción de las mensuras respectivas, en tanto los gastos de las escrituraciones correspondientes serán soportados en idéntica proporción por ambas partes contratantes.

 

Art.3°.- Comuníquese, publíquese y archívese.

 

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de Venado Tuerto, a los nueve días del mes de septiembre del año dos mil veintiséis.